SPLENDIDA VILLA PANORAMICA DI FRONTE ALLE ISOLE PONTINE

1.590.000 €
  • 13 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~440 m² Superficie totale
  • ~340 m² Superficie abitabile
  • ~3140 m² Superficie terreno
  • ~250 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Vi presentiamo questa esclusiva proprietà situata in uno dei punti più panoramici del promontorio del Circeo. La Villa dispone di ampi terrazzi panoramici che offrono viste mozzafiato sulle Isole Pontine, offrendo l'opportunità di vivere un'esperienza esclusiva, di charme e benessere, in una delle location più affascinanti della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli offrendo spazi ampi e funzionali. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno impreziosito da grandi finestre che valorizzano la vista mare, creando un ambiente suggestivo e raffinato. In questa zona giorno troviamo la zona pranzo, la zona living, un soggiorno, un bagno, ripostiglio e un’area studio. Da ogni ambiente vi si accede allo splendido terrazzo panoramico di oltre 200 mq. dove trascorrere pranzi all'aperto, aperitivi da sogno e cene romantiche davanti al blu intenso del Mediterraneo. Una scala interna conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte composta da cinque camere da letto, tutte con bagno en suite ed una stanza pluriuso. Anche in questa zona, le camere offrono accesso al balcone dal quale ammirare il mare. La disposizione su due livelli, collegati sia internamente che esternamente, garantisce un'ottima fruibilità degli spazi massimizzando comfort e privacy. Questa proprietà si distingue per la sua eleganza, le viste spettacolari dai terrazzi e la superficie interna di oltre 340 mq, arricchita da più di 250 mq di terrazzi ideali per momenti di relax e convivialità. Un’oasi di tranquillità e raffinatezza in uno dei contesti più incantevoli della zona, pronta ad accogliere chi desidera vivere il sogno di una vista impareggiabile sulle Isole Pontine. A completare la proprietà vi è un’area esterna di ca. 3.100 mq., 2 posti auto accessibili dall'ingresso principale della villa ed altri 4/5 posti auto accessibile da via Grotta delle Capre tramite una strada privata.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Sabaudia-Circeo

ID proprietà: W-030HVV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    6

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~440 m²

  • Superficie abitabile

    ~340 m²

  • Superficie terreno

    ~3140 m²

  • Superficie terrazzo

    ~250 m²

  • Area giardino

    ~3140 m²

  • Pavimento

    Tappeto, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1969

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

Posizione: San Felice Circeo, Faro

Il promontorio del Circeo si erge maestoso lungo la costa tirrenica del Lazio, all'interno del Parco Nazionale del Circeo, tra le località di Sabaudia e San Felice Circeo. Questo massiccio calcareo, che si protende nel Mar Tirreno per circa 6 chilometri, rappresenta una delle formazioni geologiche e paesaggistiche più caratteristiche del litorale pontino. Via del Faro si snoda lungo il versante occidentale del promontorio, offrendo un percorso panoramico che si affaccia direttamente sul mare. La strada prende il nome dall’antico **faro di Capo Circeo**, situato all'estremità sud del promontorio, punto di riferimento marittimo e simbolo del borgo. Immersa nella macchia mediterranea, Via del Faro collega il centro storico di San Felice Circeo alla sommità del promontorio e al faro stesso, attraversando un paesaggio ricco di vegetazione spontanea, grotte costiere e scorci spettacolari sul Tirreno. La posizione privilegiata del promontorio e di Via del Faro offre vedute uniche verso le isole Pontine, in particolare Ponza, e nei giorni più limpidi persino verso Ischia e il golfo di Gaeta. Oltre all’importanza paesaggistica, quest’area è anche di grande valore storico e mitologico: si narra che qui vivesse la maga Circe, da cui il promontorio prende il nome.

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