IMMOBILE COMMERCIALE A REDDITO - INVESTIMENTO PREMIUM VOMERO

Opportunità di investimento: Rendimento 7,4% Lordo - Affittato a Mondadori in Posizione Strategica Proponiamo in vendita un immobile commerciale di altissimo livello a reddito, situato nella zona più esclusiva e commerciale del Vomero. Questa è l'occasione ideale per un investimento stabile e redditizio nel cuore pulsante del commercio napoletano. • Rendita Garantita: Attualmente a reddito con una rendita lorda eccezionale del 7,4%, ben al di sopra della media di mercato. • Affittuario Top Tier: Locato alla prestigiosa catena Mondadori (leader nel settore librario), che garantisce un flusso di cassa affidabile e sicuro. Contratto Stabile: Regolare contratto di locazione 6+6 stipulato recentemente con prima scadenza metà 2026. L'immobile, con i suoi 580 mq utili interni, vanta una posizione angolare insuperabile, nel quadrante d'oro del quartiere in via Luca Giordano: Accesso principale con ampio ingresso direttamente sulla prestigiosa isola pedonale, una delle vie commerciali più trafficate e ambite di Napoli. Visibilità Massima: Gode di un flusso pedonale costante e di un impatto visivo eccezionale, indispensabile per attività di grande richiamo. Esposizione Angolare: Le ben 4 vetrine/finestre su Via Pitloo assicurano una luminosità eccezionale e massimizzano l'esposizione commerciale su due strade. L'unità immobiliare è moderna, versatile e pronta all'uso, il che ne aumenta il valore intrinseco, si sviluppa su una superficie totale di 586 mq utili distribuiti su tre livelli collegati da un'ampia scala cetrale e da un'altra scala secondaria che collega la zona attualmente adibita alle proiezioni. Le ampie superfici garantiscono un'ottima esposizione e creano un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per qualsiasi attività commerciale di prestigio.