Engel & Völkers
Aerial view of a white two-story house with a red tile roof, surrounded by green trees and a grassy lawn.

Incantevole casa di campagna del XVII secolo

1.450.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~450 m² Superficie totale
  • ~6400 m² Superficie terreno

Descrizione

Nelle immediate vicinanze del Lago di Garda e della famosa cittadina di Salò, immersa in un parco privato di oltre 6.000 metri quadrati tra ulivi e vigneti, sorge questa affascinante residenza di campagna, un casale storico risalente al XVII secolo, ricco di fascino e perfettamente conservato. Fin dall’ingresso, con cancello e viale alberato, si percepisce l’eleganza e l’atmosfera senza tempo che caratterizza la proprietà. Ristrutturata con cura mantiene intatti i materiali originali e il suo carattere nobiliare, con pavimenti in cotto, travi a vista e caminetti d’epoca che raccontano la storia del luogo. Gli ambienti sono ampi, luminosi e arredati con gusto, in grado di trasportare chi entra in un’altra epoca, senza però rinunciare al comfort contemporaneo. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno con un prestigioso camino, una sala da pranzo tradizionale, la cucina separata, la dispensa, un bagno ed i locali tecnici. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita tre camere matrimoniali che si affacciano sul romantico balcone, un guardaroba e due bagni. Al secondo piano mansardato, troviamo una spaziosa sala TV, uno studio, un ulteriore bagno e una zona hobby con camino, perfetta come quarta camera, atelier creativo o ambiente multifunzionale. All’esterno, oltre al meraviglioso parco, c’è una costruzione indipendente per ricovero attrezzi facilmente trasformabile in dependance per gli ospiti, un ampio porticato coperto e attrezzato ideale per cene estive e momenti di convivialità, oltre a due posti auto. Sebbene il lago non sia visibile dalla proprietà, la vista aperta sulle colline, i vigneti e la natura circostante regalano un senso di pace e armonia difficili da trovare altrove. Un luogo unico, dove la storia incontra la bellezza della natura e la qualità della vita. Perfetto per chi cerca una dimora elegante, riservata e ricca di anima, a pochi passi dalle meraviglie del Garda.
Caratteristiche
BalconeGiardinoSoffittaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Desenzano del Garda

ID proprietà: W-030MWF

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~450 m²

  • Superficie terreno

    ~6400 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1600

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Roè Volciano, Lombardia

ll Lago di Garda o Benaco è il più grande d'Italia, gode di un clima mediterraneo molto mite, che lo diversifica rispetto agli altri laghi rendendolo una meta tra le più desiderate e piacevoli del nostro paese. La luminosità dell’ambiente, la dolcezza del clima ed una ricca vegetazione, unitamente alla grandiosità dei paesaggi, lo identifica senza dubbio come il più affascinante dei laghi italiani. Sono numerosi gli spunti di interesse: a cominciare dalle Terme di Sirmione, situate sulla penisola, uno dei centri più importanti d'Europa. Molti i luoghi storici, e borghi medioevali tra i quali a Gargnano il maestoso Palazzo Bettoni, una delle Ville più belle del lago. Poco distante da Gardone Riviera il Vittoriale degli italiani unico e straordinario complesso costituito da edifici, giardini e corsi d’acqua, voluto ed ideato da Gabriele D’Annunzio divenuto anche la sua dimora. Località come Desenzano e Salo’ bellissime da vivere tutto l’anno, dove, pur non rinunciando al fascino ed alla tranquillità del lago si può godere della presenza di molteplici ristoranti, attività sportive, manifestazioni culturali e shopping di alto livello. Per gli appassionati golfisti, sulla sponda bresciana del Garda vi sono inoltre un numero importante di campi poco distanti, tra i quali Garda Golf, Chervò, Paradiso del Garda ed Arzaga. Terra ricca di prodotti unici quali l’olio extravergine d’oliva apprezzato per la sua delicatezza, ed i vini conosciuti in tutto il mondo. Il Lago di Garda gode inoltre di una posizione privilegiata essendo facilmente raggiungibile dalle autostrade del Brennero (A22), dalla Milano-Venezia (A4), così come dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia.

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