Panoramico e lussuoso casale contadino nelle campagne Umbre

Perfettamente ristrutturato con materiali di pregio ed attenzione ai dettagli, questo splendido casale è circondato da vigneti ed uliveti in una posizione panoramica dominante sulle colline tra Perugia ed Umbertide. A poca distanza dai servizi e dalle vie di comunicazione principali, la proprietà è la soluzione ideale sia come residenza principale di lusso che come casa vacanze per rilassarsi nella quiete della campagna. Si tratta di un tradizionale edificio contadino in pietra in stile umbro di oltre 300 metri quadri recentemente ristrutturato inserendo elementi moderni come i pannelli solari, il riscaldamento a pavimento, l’impianto di condizionamento con pompa di calore ed i ventilatori a pale, ma lasciando inalterate le caratteristiche più tipiche come i pavimenti in cotto, le travi in legno, i muri in pietra e gli infissi in legno. Al piano terra, aperto ed arioso per creare un continuo interscambio con l’esterno, troviamo un grande salone con camino, uno studio anch’esso con camino, una grande cucina perfettamente attrezzata con sala da pranzo e dispensa, un bagno per gli ospiti ed una lavanderia. Oltre ad un grande portico che affaccia sulla vallata con una meravigliosa vista sui vigneti sottostanti. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, ospita due grandi camere matrimoniali dotate di cabina armadio e bagno en suite con doccia e vasca e la camera padronale con camino, bagno en suite, doppia cabina armadio e terrazzo ad uso esclusivo. In posizione leggermente rialzata rispetto al casale troviamo la dependance di circa 55 metri quadri, suddivisi in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, e realizzata con gli stessi materiali ed accorgimenti tecnici del casale principale, garantendo la massima privacy sia agli ospiti che ai proprietari. Completano la proprietà una cantina sotterranea e climatizzata per conservare i vini con sala degustazione annessa, una piscina da 15 x 5 metri e profondità di 1,5 metri a pochi passi dalla casa principale e dotata di solarium e locale tecnico dedicato, oltre ad un secondo piccolo annesso in legno, raggiungibile anche dal secondo cancello di servizio, ideale per riporre al suo interno i macchinari per la cura del giardino. Il giardino, interamente recintato, con videosorveglianza e doppio ingresso motorizzato, è impreziosito da oltre 100 cipressi ed altre piante tipiche della zona per creare un ambiente suggestivo e rilassante. Ha una superficie complessiva di 9.375 metri quadri ed è dotato di irrigazione automatizzata ed attingimento diretto ad un piccolo lago posto a valle della proprietà.