Casolare da ristrutturare con terreno edificabile – Castelplanio

In posizione dominante, affacciata sulla Valle dell’Esino, una delle valli più suggestive delle Marche, con lo sguardo che abbraccia il Monte San Vicino, fino ai maestosi Monti Sibillini, in zona riservata e tranquilla, ma comoda ai servizi logistici e a due passi dal centro, proponiamo in vendita un casolare rurale da ristrutturare, situato in Castelplanio (AN). L’immobile è immerso nel verde delle colline marchigiane e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza privata, una struttura ricettiva o un complesso abitativo nel cuore della Vallesina. Il casolare è circondato da oltre 3,7 ettari di terreno agricolo e boschivo, la proprietà comprende anche 1.900 m² edificabili; la cubatura massima è 3800 mc (12 appartamenti). L’immobile, di ampia metratura, 359 mq, é disposto su quattro livelli (S1 PT, P1, P2)e si presta a molteplici destinazioni: residenza privata, struttura ricettiva o piccolo intervento immobiliare. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un vano d'accoglienza che conduce di fronte, a una spaziosa sala/salone da pranzo, ambiente centrale della casa e da cui si accede ai servizi del piano terra; a destra, a una saletta secondaria, ideale come soggiorno intimo, studio o sala lettura; a sinistra, a una terza stanza con disimpegno, attualmente adibita a sala polivalente, con possibilità di trasformazione in cucina abitabile o altro ambiente funzionale. Sempre al piano terra, in struttura adiacente, troviamo la cucina rustica separata, con accesso indipendente dal cortile esterno – in perfetto stile delle antiche cucine di servizio - e la dispensa adiacente alla cucina Dall’ingresso parte la scala interna che porta ai piani superiori, dove al primo piano, si apre la zona notte, con tre camere da letto, il disimpegno ed i servizi; al secondo piano accediamo alla soffitta in parte abitabile (previa verifica) Completano l’immobile ampie cantine in muratura, un tempo dedicate alla produzione del vino e alla conservazione dei prodotti agricoli. Ambienti autentici, ideali per la realizzazione di una taverna, locali tecnici, o un'esperienza enogastronomica privata. Questa è un’opportunità unica per chi sogna una vita nel verde, tra storia, natura e possibilità di costruire un progetto abitativo o imprenditoriale su misura.