Villa di charme tra i vigneti delle Langhe

680.000 €
  • 10 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~1850 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa in una delle zone più autentiche e suggestive delle Langhe, la villa è circondata da dolci colline e pregiati vigneti. La proprietà, perfettamente incastonata nel paesaggio circostante, è circondata da un rigoglioso giardino privato sapientemente curato e arricchito da piante ornamentali, fiori e alberi da frutto. Distribuita su tre livelli collegati da un ampio e luminoso soggiorno a doppia altezza, la residenza rappresenta l’equilibrio perfetto tra lo stile tradizionale piemontese e il comfort moderno. Gli ambienti interni sono impreziositi da finiture di pregio: soffitti in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici che conferiscono calore e carattere all’intera abitazione. Al piano terra, l’elegante soggiorno è il fulcro luminoso della casa. Sempre al piano, la cucina su misura completamente attrezzata e l'ampio porticato coperto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, completano la zona. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto e un bagno. Il primo piano mansardato ospita una camera da letto, un ulteriore camera, ad oggi adibita a cabina armadio, e un bagno, entrambi con affacci panoramici sulle montagne e sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato, ampio e versatile, include una cantina con sala degustazione, una zona fitness, un bagno/lavanderia e un garage doppio con accesso diretto all’abitazione. Completa la proprietà una zona esterna pianeggiante, perfetta per la realizzazione di una piscina o di un orto privato, oltre a un piccolo portico multifunzionale. La residenza è pronta da vivere, ideale come abitazione principale, casa vacanze o come investimento nel cuore delle Langhe.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaArredato
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Engel & Völkers Alba-Langhe

ID proprietà: W-02ZM9F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    2

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie terreno

    ~1850 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~177 m²

  • Area giardino

    ~1850 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2008

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Clavesana, Piemonte

Clavesana è un borgo dove natura e tradizione si incontrano, in un territorio ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e qualità della vita. Le sue colline sono modellate da suggestivi calanchi, formazioni geologiche uniche che offrono panorami spettacolari e rappresentano un geosito di rilevanza nazionale. Eventi come Sapori di Langa animano il borgo con degustazioni, mercatini e passeggiate tra vigneti e calanchi. A rendere l’esperienza ancora più suggestiva, le famose panchine giganti, nate proprio in queste colline, offrono scorci ideali per momenti di contemplazione. Il borgo è noto per la produzione del Dogliani DOCG, uno dei Dolcetti più apprezzati del Piemonte, insieme ad altri grandi vini rossi come Barbera e Nebbiolo, spesso proposti in degustazione nelle cantine locali. Ideale per chi cerca una seconda casa o desidera trasferirsi in una zona ricca di fascino e tradizione, Clavesana offre un contesto perfetto per rilassarsi tra vigneti, passeggiate panoramiche e ottima enogastronomia. Pur godendo di un’atmosfera riservata, è ben collegato a Dogliani, Mondovì e a poco più di un’ora da Torino e dalla Riviera Ligure. Un luogo dove riscoprire il piacere di una vita a misura d’uomo.

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