Casale con piscina e maneggio, il fascino autentico delle colline

A pochi chilometri dal centro di Umbertide, nel cuore autentico dell'Umbria e a breve distanza dal confine toscano, sorge questo antico casale con dependance, maneggio e piscina. La proprietà, attualmente adibita ad agriturismo biologico con certificazione ICEA, si adagia armoniosamente su colline caratterizzate da uliveti, boschi e campi coltivati. L'edificio principale, anticamente utilizzato come essiccatoio di tabacco, risale alla fine del XIX secolo, è stato ristrutturato rispettando rigorosamente le tradizioni locali. L'uso della pietra a vista, dei pavimenti in cotto e dei soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta conferisce alla struttura un fascino senza tempo. Il casale principale si sviluppa su una superficie di 650 mq disposti su quattro livelli. Al piano terra, l'accoglienza è affidata a una sala ristorante con angolo bar e camino, completata da una cucina industriale attrezzata, dispensa e servizi, il tutto progettato per garantire la piena accessibilità. Questo livello ospita inoltre una camera con bagno e i locali tecnici con accesso esterno. Salendo al piano terra rialzato si trovano la reception, una camera doppia accessibile e un appartamento indipendente composto da soggiorno, cucina, camera e bagno. Il primo piano accoglie gli ospiti in un salotto comune con camino, che serve due appartamenti con soppalco e un monolocale, mentre la suggestiva torretta ospita due ulteriori camere matrimoniali con bagno privato. La proprietà comprende una dependance, attualmente residenza dei proprietari, che offre un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Nello stesso corpo di fabbrica si trovano un monolocale per gli ospiti e due sale di circa 30 mq ciascuna dedicate alle attività ricreative. L’esterno è un inno alla natura: 12,58 ettari di terreno circondano la struttura, mentre la grande piscina ha una forma irregolare. Per gli amanti dell’equitazione, è presente una stalla di 200 mq con sei box attrezzati, selleria e zona lavaggio. La tenuta è servita da una cisterna di accumulo, un pozzo e una fonte d'acqua naturale, garantendo l'irrigazione delle zone recintate che includono l'uliveto, l'orto, il maneggio e l'area per gli animali da corte con laghetto.