Villa con uliveto e due unità indipendenti, in posizione tranquilla tra collina e mare

Immersa nella quiete della campagna di Piano San Cono, nel territorio di Naso, questa villa indipendente si inserisce in un contesto verde, riservato e silenzioso, sempre più apprezzato dalla clientela internazionale alla ricerca di autenticità, spazio e qualità della vita. Libera su quattro lati e circondata dal giardino e dall’uliveto, la proprietà gode di ottima luminosità e di un rapporto diretto con la natura. L’immobile è composto da due unità abitative indipendenti, distribuite tra piano terra e primo piano e collegate esclusivamente da scala esterna, una configurazione flessibile adatta sia a un uso familiare che come abitazione principale con dependance o per affitti stagionali. Il piano terra, particolarmente luminoso, affaccia sul verde del giardino ed è attualmente non arredato, ad eccezione dei bagni; è già predisposto per l’installazione della cucina. Il primo piano ospita la zona giorno con cucina, soggiorno, camere e servizi, con scorci verso il mare e le Isole Eolie. Da qui, tramite scala esterna in ferro battuto, si accede alla terrazza panoramica, spazio di grande impatto da cui godere di viste aperte sul mar Tirreno e sulla costa, ideale per ammirare i tramonti in ogni stagione. Dal punto di vista impiantistico, la villa è collegata alla rete idrica comunale ed è dotata di cisterna e pozzo, con smaltimento tramite fossa biologica di tipo Imhoff. L’acqua calda è garantita da boiler elettrici, il riscaldamento è predisposto per radiatori e l’aria condizionata può essere installata con soluzioni a split o canalizzate. La cucina del primo piano è alimentata a gas tramite bombola. Il tetto si presta in modo ideale all’installazione di un impianto fotovoltaico. Gli spazi esterni comprendono circa 3.500 mq di terreno, in parte ad uliveto, con alberi da frutto nella zona retrostante e spazio per la realizzazione di una piscina. Il garage, di ampie dimensioni e con doppio accesso carrabile, è da rifinire e rappresenta un ulteriore margine di valorizzazione. Nel complesso, si tratta di una proprietà che premia una visione progettuale: la qualità costruttiva e lo stato manutentivo consentono interventi mirati, senza lavori strutturali invasivi. L’exposé include render e ipotesi di arredo e piscina con valore puramente illustrativo, utili a evidenziare il potenziale dell’immobile.