Casale ristrutturato con dependance, giardino e piscina panoramica

490.000 €
  • 24 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 6 Bagni
  • ~626 m² Superficie totale
  • ~626 m² Superficie abitabile
  • ~7100 m² Superficie terreno

Descrizione

Questo casale in pietra ristrutturato di circa 500 m² gode di una posizione panoramica, si sviluppa su 3 piani ed è suddiviso in più appartamenti. Al primo piano si trova l'appartamento più grande di oltre 100 m², composto da un soggiorno con cucina abitabile e due ampie camere da letto, ciascuna con bagno adiacente. La cucina è stata realizzata su misura ed è dotata dei principali elettrodomestici. Sono presenti tutti gli elementi caratteristici: pietra a vista sulle pareti interne, soffitto con travi in legno, pavimenti in cotto. C'è una terrazza coperta di 10 m² con vista sulle colline, dove è possibile godersi ogni momento della giornata. Al piano terra ci sono due appartamenti più piccoli, entrambi di oltre 50 m² e con la stessa disposizione: soggiorno con cucina, bagno e camera da letto e un ingresso comune di circa 13 m². L'appartamento di sinistra dispone anche di un ripostiglio. È possibile unirli senza problema. Sul retro dell'edificio principale si trova un immenso spazio polivalente da rifinire ulteriormente di circa 90 m² con buona illuminazione e una bella vista sulla campagna. Qui è possibile creare un accogliente spazio abitativo oppure, se si desidera affittarlo, è perfetto come sala colazioni o locale comune per gli ospiti. C'è anche un bagno. Da qui si può accedere al seminterrato, dove si trova un ampio garage con magazzino e due ripostigli. Poco più avanti c'è una dependance in pietra di circa 80 m², composta da un ampio soggiorno, un angolo cottura, un bagno e due camere da letto. Tutte le unità sono dotate di elettricità, gas (da un serbatoio GPL) e acqua (da un pozzo profondo 60 metri). L'uso del Wi-Fi è consigliabile tramite satellite, come Starlink. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico. Il vialetto circonda completamente la casa. Il giardino non è troppo grande ed è facile da mantenere. Non è insolito avvistare qui fagiani, pernici o caprioli. Dopotutto, ci troviamo in una zona di ripopolamento di fauna selvatica dove la caccia è vietata. L'attrazione principale del giardino è la piscina rialzata di 14x7 metri con scala romana. È circondata da solarium che offre una splendida vista sulle colline circostanti, sul castello di Gaiche e sul pittoresco villaggio di Castiglion Fosco. Sotto la piscina si trova un locale tecnico. Dietro la dependance c'è ancora un terreno che può essere utilizzato come orto. La proprietà è completamente recintata, offre molta privacy e invita al riposo e al relax, insomma, la dolce vita al massimo. Questa proprietà è adatta a tutti gli usi: residenza permanente, casa vacanze o investimento con affitto di appartamenti.
Caratteristiche
Cucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Perugia

ID proprietà: W-0478XN

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    24

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    6

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~626 m²

  • Superficie abitabile

    ~626 m²

  • Superficie terreno

    ~7100 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: Piegaro, Umbria

Questa proprietà si trova in piena campagna vicino a un ex area mineraria tra Castiglion Fosco e Pietrafitta dove recentemente è stato avviato un progetto di riqualificazione paesaggistica e turismo sostenibile promosso da Enel in collaborazione con i comuni di Piegaro e Panicale. Grande attenzione sarà portata all'ambiente e l'innovazione. Ci saranno ad esempio collegamenti ciclopedonali tra il Museo Paleontologico di Pietrafitta e l'ex area mineraria con itinerari di illustrazione e visita delle ex macchine escavatrici sia per la popolazione che per turisti. Grazie alla posizione centrale in cui ci troviamo, possiamo visitare sia le città culturali umbre come Perugia, Assisi, Gubbio e Orvieto, sia gran parte della Toscana. Montepulciano, Pienza, Siena, Cortona e Arezzo sono solo alcune delle attrazioni principali. Anche gli amanti della natura e delle attività sportive troveranno qui pane per i loro denti. Il Lago Trasimeno, con i suoi accoglienti paesini e i numerosi ristoranti e bar, si trova a mezz'ora di macchina e saprà sicuramente conquistare i buongustai. Ci sono comodi collegamenti verso l’A1 e le principali strade dell’Umbria. Per chi vuole viaggiare in treno, è vicina la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme. L'aeroporto di Perugia Sant' Egidio dista 35 minuti. Gli aeroporti internazionali di Firenze e Roma si trovano respettivamente a 2 ore e 2,5 ore.

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