Riservato

Tenuta Panoramica di lusso con piscina e vigneto, nel Cuore del Chianti

2.200.000 €
  • 15 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 7 Bagni
  • ~675 m² Superficie totale
  • ~270.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa nelle splendide colline tra Arezzo e Siena, questa elegante proprietà di 675 mq complessivi, recentemente ristrutturata con finiture di lusso, domina la valle circostante offrendo una vista mozzafiato sulle colline del Chianti Aretino. La tenuta comprende un casale principale di 517 mq, due annessi indipendenti e una comoda lavanderia, circondati da 27 ettari di terreno tra vigneti, uliveti, bosco e seminativo. Il cancello si apre su un viale adornato di cipressi, abbracciato dai vigneti, che conduce all’ingresso del casale. Il luminoso disimpegno introduce al grande salone con imponente camino da un lato e alla cucina abitabile con isola centrale dall’altro. Sempre al piano terra si trova una camera da letto con bagno, funzionale sia alla zona giorno che agli ospiti. Al primo piano, una sala TV funge da distribuzione per una camera con cabina armadio e bagno privato e un’altra camera con bagno. Completa il piano una suite con salottino privato e bagno impreziosito da parquet pregiato. Al secondo e ultimo piano si trova un’ulteriore camera con salottino e bagno, ideale per ospiti o momenti di relax in totale privacy. L’intera ristrutturazione è stata realizzata con una rigorosa selezione dei materiali, tra cui i prestigiosi sanitari Devon&Devon. Il primo annesso ospita un appartamento completo con soggiorno/cucina, camera e bagno; il secondo annesso è una spaziosa sala open space, perfetta come studio, palestra o sala hobby; il terzo annesso funge da lavanderia. La proprietà è completata da giardini curati, piscina panoramica rivestita in travertino e dimensioni 5 x 20 m, campo da tennis, orto, frutteto e due laghetti di acqua dolce per l’irrigazione. I terreni comprendono 4 ettari di uliveto in produzione con circa 1.500 piante, 3 ettari di vigneto Sangiovese DOCG Colli Aretini, oltre a bosco e seminativo. Tra i dettagli di pregio: pavimenti in cotto, soffitti con travicelli e mezzane, infissi in legno, impianto di irrigazione, pannelli solari, Wi-Fi ad alta velocità e impianto stereo in giardino e piscina. Questa proprietà unica rappresenta il perfetto connubio tra tradizione toscana, comfort moderno e privacy assoluta, ideale come residenza di lusso o dimora per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a eleganza e stile.
Caratteristiche
Cucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaCampo da tennisArmadio a muroVista verdePalestraVista aperta
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-0472YJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    7

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~675 m²

  • Superficie terreno

    ~270.000 m²

  • Area giardino

    ~20.000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1700

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Bucine, Toscana

La proprietà si trova nelle vicinanze della pittoresca località di San Pancrazio, un piccolo borgo toscano che conserva tutto il fascino della tradizione rurale, con case in pietra, stradine acciottolate e una comunità ospitale. La posizione collinare regala panorami mozzafiato sulle verdi vallate circostanti, tra vigneti e uliveti, tipici del Chianti Aretino. A pochi chilometri dal borgo, il comune di Bucine offre tutti i servizi principali, scuole, negozi e strutture ricettive, senza perdere il contatto con la natura circostante. La zona è particolarmente apprezzata per chi desidera unire tranquillità e privacy alla comodità dei collegamenti con le principali città toscane. La proprietà gode di ottimi collegamenti trovandosi a circa un’ora sia da Firenze che da Siena, facilmente accessibili per visite culturali o gite nel cuore della Toscana. Per chi viaggia in aereo, gli aeroporti di Firenze e Pisa sono i più comodi, mentre Roma può essere raggiunta in circa 3 ore di auto, ideale per week-end o soggiorni più lunghi. San Pancrazio e Bucine rappresentano quindi il perfetto equilibrio tra vita rurale toscana, accessibilità e vicinanza a città d’arte, rendendo questa proprietà non solo un rifugio esclusivo immerso nella natura, ma anche una base ideale per esplorare le meraviglie della Toscana e oltre.

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