San Vincenzo: tranquillità a due passi dal mare

600.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~210 m² Superficie totale
  • ~160 m² Superficie abitabile

Descrizione

In zona residenziale panoramica di San Vincenzo, a circa 3 km dal centro e dalle spiagge, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di circa 160 mq abitabili, disposta su tre livelli, ideale per chi desidera tranquillità, spazi generosi e comfort. L’immobile dispone di doppio ingresso: uno dal garage al piano seminterrato e l’altro dal giardino privato, raggiungibile tramite scala esterna. Dalla veranda si accede alla zona giorno, composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina, camera e bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con due camere e bagno, entrambe con accesso a una caratteristica terrazza a tasca, perfetta per momenti di relax. Al piano inferiore troviamo una taverna con camino e un garage, per una superficie complessiva di circa 55 mq: ambienti ampi e versatili, ideali come zona relax, area hobby o spazio per cene conviviali con amici e familiari. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà: una veranda perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto e un giardino privato curato, che garantisce privacy e contatto con la natura. Completano la proprietà due posti auto coperti, cancello elettrico, videocitofono e aria condizionata. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, ampi spazi e una posizione esclusiva, a breve distanza dal mare e dai servizi del centro di San Vincenzo.
Caratteristiche
Aria condizionataSeminterratoGarageGiardinoPatioTerrazzaVista verdeParcheggio coperto
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Engel & Völkers Elba-Costa degli Etruschi

ID proprietà: W-046HS4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Molto buono

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~210 m²

  • Superficie abitabile

    ~160 m²

  • Area giardino

    ~100 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1991

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: San Vincenzo, Toscana

San Vincenzo è un paese marinaro di settemila abitanti disteso su un litorale di sabbia dorata. Siamo proprio nel cuore della Costa degli Etruschi, e la sua posizione geografica vicina alle più grandi città d’arte d’Italia e ai borghi storici della Toscana, un mare limpido, il clima soleggiato per quasi tutto l’anno, le spiagge attrezzate e quelle selvagge, il Parco di Rimigliano e la speciale conformazione urbanistica turistico la rendono una meta unica. Il centro è adiacente sia alla stazione ferroviaria che al porto. Inoltre, il paese è circondato da panorami mozzafiato: a ovest, il mare e i profili delle isole dell’arcipelago: l’Elba, Capraia, Gorgona, la Corsica; a est, le dolci colline boscose che proteggono la costa; a nord, i magnifici vigneti di Bolgheri e a sud il golfo di Baratti e il promontorio di Populonia. San Vincenzo dista 20 minuti da Piombino, dal cui porto si può raggiungere facilmente l’Isola d’Elba, 15 minuti da Suvereto e 20 minuti da Bolgheri e 45 minuti da Livorno.

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