Dimora dal grande potenziale con impareggiabile vista sullo Sciliar

1.790.000 €
  • 14 Locali
  • 12 Camere da letto
  • 13 Bagni
  • ~531 m² Superficie totale
  • ~324 m² Superficie abitabile
  • ~1407 m² Superficie terreno

Descrizione

In una cornice panoramica e soleggiata sull'Altipiano del Renon, con le Dolomiti che si stagliano all’orizzonte, questa villa rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazi ampi e versatili da trasformare secondo ogni esigenza. Grazie alle sue dimensioni generose, può essere modellata per assecondare i desideri dei clienti più esigenti: una residenza familiare esclusiva, un rifugio privato di charme o un progetto personalizzato su più livelli. Gli interni ampi e luminosi aprono infinite possibilità: il grande atrio conduce alla zona giorno con camino e giardino d’inverno, mentre la stube tirolese e la cucina con accesso diretto alla terrazza creano scenari conviviali da reinventare. Al piano superiore, stanze con balconi offrono scorci sulla natura circostante mentre al piano piano seminterrato, parzialmente fuori terra, dispone di ulteriori ambienti con accesso indipendente e gares adattare a qualsiasi progetto.Circondata da circa 1.400 m² di giardino con terrazze soleggiate, la villa combina privacy, luce e libertà di progettazione, diventando un’opportunità unica per chi cerca qualcosa di davvero esclusivo sul Renon.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoTerrazzaVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Bozen

ID proprietà: W-02X6GJ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    12

  • Bagni

    13

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~531 m²

  • Superficie abitabile

    ~324 m²

  • Superficie terreno

    ~1407 m²

  • Area giardino

    ~1205 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1961

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    192 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    192 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a olio, Riscaldamento solare

Posizione: Collalbo, Trentino-Alto Adige

Questa proprietà indipendente si trova in una posizione soleggiata e assolutamente tranquilla, a solo un chilometro sopra Collalbo, il capoluogo del comune del Renon. Il villaggio si estende a 1150 m sul livello del mare, sopra la bassa Valle Isarco, ed è un vero paradiso per gli escursionisti in mezzo a un paesaggio naturale incontaminato. Intorno al 1600, la zona fu scoperta dai ricchi mercanti di Bolzano per i loro ritiri estivi, e oggi le tradizionali case di villeggiatura sono ancora un ricordo di quell'epoca. Quest'area soleggiata offre divertimento, sport, cultura e natura in ogni stagione, con la possibilità di praticare attività di svago come escursioni a piedi, in bicicletta e sci, con vista su uno dei panorami più belli delle Dolomiti, patrimonio naturale di grande rilievo. In soli dieci minuti di auto si raggiunge il comprensorio sciistico a misura di famiglia del Corno del Renon, che regala giornate indimenticabili sia in inverno che in estate grazie alle sue molteplici opportunità di svago e relax. Collalbo offre un asilo e una scuola primaria, oltre a una scuola secondaria e una piccola biblioteca pubblica. Diverse strutture commerciali, un supermercato ben fornito, una farmacia e vari caffè e ristoranti garantiscono un buon approvvigionamento locale. Nelle vicinanze della proprietà si trova una fermata dell'autobus. Un servizio di autobus collega regolarmente Collalbo con Soprabolzano e Bolzano, con corse ogni mezz’ora nei giorni feriali. Il capoluogo di provincia Bolzano, con il suo aeroporto ben collegato, dista 15 km dalla struttura ed è raggiungibile in 20 minuti.

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