Engel & Völkers
Aerial view of a tan two-story house with solar panels on a red tile roof, surrounded by green hills and trees under a blue sky.

Casale indipendente con vista panoramica

460.000 €
  • 15 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~392 m² Superficie totale
  • ~1500 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi passi dal suggestivo borgo di Odalengo Grande, il casale è immerso nella quiete avvolgente della natura. La proprietà, ristrutturata con attenzione nel 2022, ha raggiunto la classe energetica A++ grazie a un insieme di interventi pensati per il benessere e il risparmio come il cappotto termico, l’impianto fotovoltaico che alimenta le pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento e una batteria di accumulo per l’energia prodotta dai pannelli e infissi esterni ad alto rendimento. All’interno la tradizione si respira in ogni ambiente grazie ai soffitti in mattoni rossi a vista, i pavimenti in cotto, il grande camino che domina il soggiorno e la cucina con forno a legna che crea un’atmosfera avvolgente, fatta di storie, convivialità e profumi di casa. Sotto al portico arredato, lo spazio diventa una vera zona living all’aperto con la zona barbecue e la grande vasca idromassaggio incastonata nel verde. Al piano terra sono presenti anche un comodo bagno, un funzionale ripostiglio, una cantinetta per il vino e un laboratorio/hobby room con accesso anche dall’esterno, perfetto per coltivare passioni e creatività. Il primo piano ospita l'ampio soggiorno con finestroni che inondano l’ambiente di luce e aprono lo sguardo sulla campagna. Completano il piano l'ampio soggiorno, la camera padronale con spaziosa cabina armadio, tre ulteriori camere e un bagno. All’esterno l'ampio giardino curato e alberi da frutto arricchiscono la proprietà, regalando uno spazio autentico da vivere in ogni stagione. Non isolato ma immerso nella quiete delle colline, l'immobile è perfetto sia come rifugio per le vacanze, sia come residenza principale per chi desidera una vita più lenta, sostenibile e profondamente connessa con la natura.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGiardinoPatioSistema di sicurezzaSoffittaArmadio a muroVista verdeJacuzziVista aperta
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-030KJ6

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    15

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~392 m²

  • Superficie terreno

    ~1500 m²

  • Area giardino

    ~1500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    394.15 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a gas, Pompa di calore, Riscaldamento solare

Posizione: Odalengo Grande, Piemonte

Odalengo Grande è un piccolo gioiello incastonato nel cuore delle colline piemontesi, dove sorgenti naturali, boschi rigogliosi e vigneti si intrecciano in un paesaggio armonioso e autentico. Questo borgo, amato dagli appassionati di natura e trekking, regala sentieri panoramici che attraversano silenzi profondi e scorci mozzafiato, offrendo una sensazione di pace difficile da trovare altrove. Negli ultimi anni ha saputo conquistare sempre più visitatori stranieri, affascinati dalla bellezza genuina del luogo e dall’accoglienza calda delle sue strutture ricettive, tra agriturismi e guest house immerse nella campagna. Con una comunità di circa 500 abitanti, raccolta e ospitale, Odalengo Grande unisce tranquillità e comodità, grazie alla vicinanza con i principali snodi autostradali di Asti, Casale Monferrato e Vercelli, e alla facilità con cui si raggiungono Torino in circa un’ora e Milano o i suoi aeroporti in appena un’ora e mezza. Ma ciò che rende davvero speciale questa terra è il tartufo bianco che cresce spontaneamente nei boschi circostanti e ogni autunno richiama esperti trifolau, appassionati e gourmet da tutta Europa per fiere e manifestazioni nei paesi vicini. I dintorni sono ricchi di bellezze da scoprire, dal maestoso Castello di Gabiano circondato da vigneti e da un romantico parco, al Sacro Monte di Crea, sito UNESCO immerso nel verde, fino a Moncalvo, la città più piccola d’Italia con le sue torri medievali e il centro storico affascinante, e all’Ecomuseo della Pietra da Cantoni di Cella Monte, che racconta una tradizione architettonica antica e unica. Odalengo Grande è il luogo perfetto per rallentare, riconnettersi con la natura e riscoprire il piacere di una vita più semplice, fatta di bellezza autentica, sapori veri e orizzonti che rigenerano l’anima.

Planimetrie (2)

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