Caratteristica Porzione di Colonica nella Campagna Senese

Circondata dal verde e dagli olivi, in un contesto tranquillo e al contempo non isolato, troviamo questa caratteristica porzione di colonica, parte di un piccolo borgo, al confine tra la campagna Senese e la Valdichiana. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada bianca ben manutenuta di circa 2 km. Trattandosi della porzione capotesta, la casa gode di buona privacy e di un'ottima esposizione sud, oltre che di una piacevole vista sulla campagna circostante e sul borgo medievale di Rigomagno. L'immobile è distribuito su due livelli e si compone di fatto di due appartamenti, ognuno con un proprio acceso indipendente, ma al contempo internamente collegati. Attraverso una scala in pietra originale, che conduce ad un piccolo loggiato, accediamo all'ingresso del piano superiore, ovvero la parte più antica della casa, che si apre sulla zona pranzo, dove troviamo una caratteristica cucina in muratura, un camino originale ed il vecchio lavabo in pietra serena. Attorno alla cucina si sviluppa il resto dell'appartamento: sulla destra abbiamo una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno con vasca; sulla sinistra troviamo invece un grazioso salotto molto luminoso con termo-camino ed un'altra camera matrimoniale. I soffitti alti e con travi a vista, il pavimento in cotto antico e gli elementi originali rendono la casa accogliente e autentica. Attraverso un secondo loggiato al piano inferiore accediamo invece all'appartamento al piano terra, un tempo le vecchie stalle e cantine della colonica. L'ingresso avviene sull'ampia cucina dove sono state preservate le vecchie mangiatoie. Da qui accediamo sulla sinistra alla prima camera matrimoniale con un terrazzino privato e un bagno, mentre sulla destra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al giardino; attraverso delle scale in legno, raggiungiamo infine al piano primo la seconda camera matrimoniale (collegata con l'altra unità) con bagno en suite. Questa parte della casa è stata ristrutturata più di recente e presenta un tocco più moderno, pur essendo stati utilizzati materiali tipici della tradizione Toscana, quali il cotto di Impruneta per i pavimenti ed il travertino per i bagni. Questa unità è dotata di aria condizionata e viene destinata agli affitti turistici. Completano la proprietà dei locali di sgombero attualmente adibiti a studio, un annesso per il rimessaggio degli attrezzi agricoli, sulla cui copertura sono stati installati 3 kw di pannelli fotovoltaici, ed una terrazza con pergola dove godersi momenti conviviali all'aperto con una piacevole vista sul verde circostante. Il giardino privato ha un'estensione di circa 2000 mq, con alberi da frutta e 45 olivi in produzione. L'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato. Grazie alla sua posizione privilegiata la proprietà è la soluzione ideale per coloro che cercano una seconda casa nella campagna Toscana, adatta anche come investimento per gli affitti turistici.