Un rifugio di tranquillità tra tecnologia e natura

980.000 €
  • 7 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~415 m² Superficie totale
  • ~1678 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi minuti da Verona, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio collinare di Lavagno, sorge questa raffinata villa contemporanea, un connubio perfetto tra design, tecnologia e natura. Realizzata nel 2021, la residenza colpisce per le sue linee essenziali, la luminosità degli spazi e l’armonia con l’ambiente circostante. Si sviluppa su un unico livello principale di circa 285 mq, con ambienti ampi e fluidi che dialogano tra loro e con l’esterno, grazie a grandi vetrate che regalano scorci di verde e luce naturale durante tutto il giorno. Il piano interrato, di circa 130 mq, accoglie spazi accessori di grande funzionalità e comfort. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una qualità di vita superiore: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con gestione dell’umidità e impianto fotovoltaico da 7,8 kW garantiscono il massimo benessere abitativo e un'efficienza energetica in classe A4. La struttura è antisismica, e la casa è protetta da un avanzato sistema di allarme e videosorveglianza, per vivere ogni giorno in totale serenità. Il cuore della proprietà è il suo giardino piantumato di 1.680 mq, un’oasi privata dove il tempo sembra rallentare. Un luogo perfetto per chi sogna una vita a contatto con la natura, senza rinunciare allo stile e alla modernità.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaSaunaAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Verona City

ID proprietà: W-02Z9OQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~415 m²

  • Superficie terreno

    ~1678 m²

  • Area giardino

    ~1678 m²

  • Pavimento

    Sintetico, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2021

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pavimento

Posizione: Lavagno, Veneto

La villa è situata in una delle zone più ricercate di Lavagno, una tranquilla strada residenziale immersa nel verde, a pochi minuti dal cuore del paese. La posizione è leggermente rialzata, e questo consente alla proprietà di godere di una splendida vista aperta sulle dolci colline veronesi, coperte da vigneti, uliveti e boschi che mutano colori con le stagioni, offrendo uno scenario sempre affascinante. Il contesto è caratterizzato da grandi spazi naturali, silenzio e privacy, ma al tempo stesso risulta perfettamente collegato ai principali servizi: in pochi minuti si raggiungono scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e tutte le comodità del centro di Lavagno e delle frazioni limitrofe. A meno di 20 minuti d’auto si trova la città di Verona, rendendo questa zona ideale per chi desidera una residenza tranquilla immersa nella natura, ma comoda anche per chi lavora in città. La zona è inoltre ricca di percorsi naturalistici e sentieri collinari, ideali per chi ama camminare, correre o andare in bici, con itinerari che attraversano paesaggi rurali ancora autentici e punteggiati da antiche chiesette, filari di viti e scorci poetici. La zona rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, bellezza del paesaggio e accessibilità, una cornice ideale per una villa moderna che fa del comfort e del contatto con la natura i suoi punti di forza.

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