Villa di charme immersa nel verde di Sacrofano

Villa caratterizzata da design, natura ed efficienza energetica Incastonata in una cornice che garantisce riservatezza assoluta pur mantenendo un accesso immediato ai collegamenti principali, presentiamo questa villa contemporanea di 310 mq. situata al di fuori del perimetro del Parco di Veio. Varcata la soglia, si apre un salone accogliente e dalle proporzioni generose. Il camino centrale ne definisce l'atmosfera, e le ampie vetrate inquadrano la vista sul terrazzo di 90 mq, creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina, pensata per essere funzionale e spaziosa, dispone di un comodo ripostiglio adiacente. Il piano si completa con la zona notte padronale, che include una grande camera versatile attualmente adibita a studio e un’ampia suite, completa di bagno privato e cabina armadio attrezzata. Un secondo bagno, rifinito con vasca, serve il resto del pian terreno. Una scala interna conduce al piano superiore, concepito come zona privata e climatizzata. Ospita due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio; la prima gode di un balcone, mentre l'altra si affaccia su un terrazzo privato che offre una vista panoramica. Le due camere sono servite da un grande bagno dotato sia di doccia che di vasca. Il piano inferiore è accessibile dall'esterno ed è attualmente registrato come autorimessa. L'abitazione rappresenta un esempio di massima efficienza, raggiungendo la Classe Energetica A1 grazie all'adozione di un sistema di riscaldamento a biomassa (pellet, legno o gusci di nocciole) e alla qualità degli infissi in doppio vetro legno, corredati da inferriate in ferro battuto. È una residenza concepita per chi predilige il design essenziale, la luminosità degli spazi e una perfetta armonia con il paesaggio circostante. Gli interni riflettono una palette cromatica sofisticata e rilassante, dove le sfumature di bianco e verde salvia dialogano con il calore accogliente del parquet presente in ogni stanza. Il fulcro della convivialità è il terrazzo di 90 mq. Questo spazio è impreziosito da un rigoglioso pergolato di glicine, che offre una fresca ombra e un delicato profumo nei mesi caldi, configurando l'area come un vero e proprio salotto all'aperto. La villa è immersa in un terreno di proprietà che vanta una selezione di ulivi, alberi da frutto e querce. Un paesaggio mantenuto con cura, che conserva il suo carattere naturale, che pur godendo della bellezza del contesto naturalistico, non rientra nei vincoli del Parco di Veio, e la cui gestione è facilitata dalla presenza di un pozzo privato dedicato all'irrigazione. Più di una semplice residenza, è un vero e proprio progetto di vita che celebra gli spazi ampi e l'onnipresenza della luce naturale. Ideale per chi desidera uno stile di vita essenziale e moderno, senza sacrificare il carattere distintivo, l’eleganza e la comodità di ogni servizio a pochi chilometri, come il Grande Raccordo Anulare e la stazione ferroviaria. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.