Villetta con progetto approvato

230.000 €
  • 7 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~264 m² Superficie totale
  • ~370 m² Superficie terreno

Descrizione

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi chilometri dal centro di Lecce, si trova questa villetta indipendente con progetto approvato e lavori da ultimare: la soluzione ideale per chi desidera una casa da modellare secondo i propri gusti, senza partire da zero. La proprietà, pensata per accogliere una famiglia con stile e funzionalità, si sviluppa su un unico livello e offre ambienti ben distribuiti e inondati di luce naturale. L’ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove soggiorno e sala da pranzo si fondono in un open space arioso e accogliente, perfetto per rilassarsi o ricevere amici e parenti. La zona notte, ben separata dal resto della casa, garantisce silenzio e riservatezza. Qui si trovano un bagno e una comoda lavanderia, mentre un secondo bagno si trova nella zona giorno e un terzo bagno è collocato nella zona studio, che gode di un accesso indipendente, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio riservato per gli ospiti. Completano l’immobile comodi spazi di disimpegno, un ampio garage e una distribuzione interna progettata per valorizzare ogni metro quadro. Esiste una predisposizione per una piscina esterna. Una casa che aspetta solo di essere completata e vissuta, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e la libertà di dare forma alla propria idea di casa, in una posizione strategica tra quiete e servizi.
Caratteristiche
SeminterratoGiardinoPiscinaTerrazza
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Engel & Völkers Salento Lecce

ID proprietà: W-02XMS3

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Da ristrutturare

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Superficie totale

    ~264 m²

  • Superficie terreno

    ~370 m²

  • Area giardino

    ~370 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1976

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Novoli, Puglia

Novoli è un paese di medie dimensioni a circa 10km a nord di Lecce, noto principalmente per la sua forte vocazione agricola, specialmente nella produzione di olio d'oliva e vino. A breve distanza da Novoli si trovano entrambe le coste Salentine. A est si può raggiungere la “costa adriatica”, con località come “San Foca”, “Torre dell'Orso” e “Otranto”, note per le loro spiagge di sabbia dorata e le scogliere. A ovest si trova la “costa ionica”, con cittadine balneari come “Porto Cesareo” o “Torre Lapillo”, famose per le loro acque cristalline e spiagge paradisiache. Il paesaggio attorno a Novoli è quello tipico del Salento: pianeggiante, con campi coltivati, ulivi secolari e muretti a secco che separano le proprietà agricole. Il clima è mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti. Questo clima favorevole ha reso l'area particolarmente adatta alla coltivazione di ulivi e viti.La campagna circostante è caratterizzata da vasti uliveti e vigneti, tipici del paesaggio salentino. Il centro storico è ricco di edifici in pietra locale, spesso realizzati con la caratteristica “pietra leccese”, un calcare tenero e facilmente lavorabile che dà un tocco caldo e luminoso alle costruzioni. Uno degli eventi più famosi di Novoli è la “Festa di Sant'Antonio Abate”, che si tiene a gennaio. L'evento più spettacolare della festa è la “Fòcara”, un immenso falò che viene acceso in onore del santo patrono e attira migliaia di visitatori da tutta la Puglia e oltre. Questo falò è tra i più grandi d'Europa e ha una forte valenza rituale e simbolica.Oltre alla Festa di Sant'Antonio Abate e alla Fòcara, Novoli e i suoi dintorni sono caratterizzati da una cultura profondamente radicata nelle tradizioni popolari. La cucina locale è una delle espressioni più autentiche della cultura salentina, con piatti a base di prodotti locali come il pesce fresco, le verdure di stagione, la pasta fatta in casa (come le famose “orecchiette”) e l'olio d'oliva extravergine.

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