Nuovo

Tenuta esclusiva con lago privato immersa nella natura

1.250.000 €
  • 5 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~350 m² Superficie totale
  • ~40.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Immersa in un contesto naturale di assoluta quiete e riservatezza, questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare, distinguendosi per il suo carattere esclusivo e la straordinaria armonia con l’ambiente circostante. La tenuta si sviluppa all’interno di un parco privato finemente curato, dove il protagonista indiscusso è un suggestivo lago naturale, impreziosito da vegetazione acquatica e scorci di grande fascino, capace di conferire alla proprietà un’atmosfera unica e senza tempo. La proprietà, oggi organizzata per accogliere momenti conviviali e rappresentativi, offre un importante potenziale di trasformazione in una residenza privata di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. La posizione, strategica e ben collegata ai principali centri urbani, unita alla totale immersione nella natura, rende questa proprietà una soluzione di assoluto valore per una clientela alla ricerca di unicità, eleganza e riservatezza. Una residenza dal fascino autentico, dove natura e architettura dialogano in perfetto equilibrio.
Caratteristiche
GarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaLungomareVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaArredato
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-0489BP

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Nella media

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~350 m²

  • Superficie terreno

    ~40.000 m²

  • Area giardino

    ~40.000 m²

  • Pavimento

    Laminato, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1967

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    409.96 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    409.96 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: Vergiate, Provincia di Varese

La proprietà è situata a Cuirone, frazione del comune di Vergiate, inserita in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato da quiete, privacy e ampi spazi verdi tipici delle colline moreniche della provincia di Varese. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità: l’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa 15 minuti di auto, mentre Milano dista meno di un’ora, rendendo la proprietà ideale anche per una clientela internazionale o per chi necessita di frequenti spostamenti. Il Lago Maggiore, con le sue località esclusive, i porti turistici e i panorami di grande suggestione, è raggiungibile in circa 20 minuti, offrendo numerose opportunità per il tempo libero, la nautica e momenti di relax. Il territorio è inoltre arricchito dalla presenza del Lago di Comabbio, facilmente accessibile e ideale per attività all’aria aperta e passeggiate. Cuirone conserva il fascino discreto di un borgo immerso nel verde, pur rimanendo ben collegato al centro di Vergiate e ai principali servizi, inclusa la stazione ferroviaria con collegamenti diretti verso Milano. Una location strategica e al tempo stesso riservata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti nazionali e internazionali.

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Fornitore:

Elletre S.r.l.

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