Splendida casa indipendente terra-cielo completamente ristrutturata

Proponiamo in vendita splendida casa terra-cielo completamente ristrutturata a fine 2019 e libera su 4 lati, situata in posizione privilegiata nel cuore della tranquilla frazione di Varignano di Arco. L’immobile si sviluppa su 3 livelli, ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato tetto, pareti esterne alle quali è stato applicato il cappotto, impianto idraulico ed elettrico, serramenti triplo vetro e solai interni. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente, stanza ripostiglio con lavanderia e una grande cantina con accesso interno ed uscita direttamente sulla strada, ideale per custodire biciclette o scooter. Al primo piano, al quale si accede tramite scala interna troviamo 2 stanze, un grande bagno finestrato con finiture di pregio e un primo balcone con vista sull'oliveto. Al secondo piano troviamo il vero punto di forza di tutta la casa: uno spettacolare open-space con cucina a vista e soggiorno con tetto mansardato dall'altezza generosa che dona un senso di ampiezza raro. Il tutto è reso estremamente luminoso e di grande impatto estetico grazie a due ampie velux sul tetto, da grandi finestre dalle quali si gode di un bellissimo panorama e da un secondo balcone, ideale per colazioni all'aperto. A rendere la proprietà molto interessante anche dal punto di vista energetico, sono l'impianto di riscaldamento termoautonomo a pavimento al primo piano e a parete nella zona lavanderia e al secondo piano, V.M.C e un impianto di raffrescamento in fase di installazione. Ideale per chi cerca una totale indipendenza, efficienza energetica, spazi moderni e ben distribuiti e una luminosità ed esposizione rare in un contesto di centro storico. La proprietà viene venduta completa di cucina e bagno e, a richiesta, con tutto l'arredo presente.Ottima opportunità anche come seconda casa visto che l'immobile è esente da Legge Gilmozzi. Ape in fase di rilascio