Sabaudia - Meraviglioso chalet sulle sponde del Lago Paola

1.200.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~110 m² Superficie abitabile
  • ~2219 m² Superficie terreno

Descrizione

Immagina di svegliarti con il sole che si riflette sulle acque tranquille del Lago ed il profumo del mare che arriva dalla costa. Ti proponiamo in vendita un incantevole chalet situato sulle splendide sponde del Lago Paola. Proprietà esclusiva, è posizionata sul lungomare di Sabaudia, in un contesto tranquillo e riservato, offrendo una vista spettacolare sul lago. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione funzionale e accattivante: un piano terra living consistente in un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno; un primo piano, al quale si accede tramite una suggestiva scala esterna, che conduce su un meraviglioso terrazzino affacciato sul lago, ideale per gustare una ricca colazione o per sorseggiare un calice al tramonto, e all'interno dell'abitazione composta da una moderna cucina a vista sul soggiorno per chi ama cucinare in compagnia, da due confortevoli camere da letto e da un secondo bagno. A completare questa splendida proprietà, una suggestiva area relax affacciata direttamente sul lago, offrendo panorami mozzafiato e un’atmosfera di pace e tranquillità. Un’occasione unica per vivere in un’oasi di serenità e charme, immersi nella natura del Parco Nazionale del Circeo e con una vista impareggiabile. La villa dispone di un terreno circostante di circa 2.200 mq e può ospitare più di cinque auto, offrendo ampio spazio di parcheggio e privacy.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGiardinoVista mare/lagoLungomareVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Sabaudia-Circeo

ID proprietà: W-04629Q

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    6

  • Superficie abitabile

    ~110 m²

  • Superficie terreno

    ~2219 m²

  • Area giardino

    ~2219 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1964

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Sabaudia, Lazio

Situato nel cuore del Parco Nazionale del Circeo, il Lungomare di Sabaudia è una delle zone balneari più pregiate del litorale laziale. Un tratto incantevole di costa, affacciato su un mare cristallino e incorniciato da dune sabbiose naturali, macchia mediterranea e viste spettacolari sul promontorio del Circeo. Fondata negli anni '30 durante il periodo razionalista, Sabaudia è oggi considerata una città-giardino e un esempio unico di architettura moderna immersa nella natura. Il lungomare ha conservato nel tempo un’atmosfera esclusiva e tranquilla, meta prediletta da famiglie, professionisti, personaggi pubblici e amanti della natura. La zona gode di un contesto ambientale protetto, di un litorale insignito più volte della Bandiera Blu, della presenza di dune costiere patrimonio naturalistico, di diversi laghi tra cui il lago di Sabaudia , o lago di Paola, specchio d’acqua interno ideale per attività sportive, birdwatching e relax. Destinazione molto apprezzata da un turismo selezionato, attento alla qualità ambientale, alla privacy e alla bellezza del paesaggio. Il lungomare è animato in estate ma mai affollato, grazie a un’edilizia bassa e ben distribuita. Località come San Felice Circeo, Terracina, e Sperlonga sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori attrattive culturali, archeologiche e balneari. Zona ben servita, con ristoranti, stabilimenti balneari attrezzati, minimarket, piste ciclabili, e collegamenti diretti al centro cittadino, distante circa 5 minuti in auto. La presenza di farmacie, supermercati e centri sportivi nelle vicinanze garantisce una qualità della vita elevata, sia in stagione estiva sia in quella invernale. Sabaudia è ben collegata sia verso nord che verso sud: Roma dista circa 100 km (1h30’ in auto) via SS148 Pontina, perfetta per pendolari o per una seconda casa facilmente raggiungibile nel weekend; Napoli è a circa 140 km (circa 2h), collegata tramite la SS7 Appia o l’autostrada A1 (uscita Ceccano o Frosinone); le stazioni ferroviarie più vicine sono Priverno-Fossanova (a 25 minuti), collegata con treni diretti per Roma Termini e Napoli Centrale, l’aeroporto di Roma Ciampino dista circa 90 km, mentre Fiumicino si trova a circa 110 km; l’aeroporto di Napoli Capodichino è raggiungibile in circa 2 ore. Il Lungomare di Sabaudia rappresenta una location di prestigio per chi cerca un immobile fronte mare in un contesto esclusivo, immerso nella natura ma vicino ai principali centri urbani. L’area mantiene nel tempo un alto valore immobiliare, sostenuto dalla rarità edificatoria, dalla tutela ambientale e dalla crescente domanda di seconde case di pregio.

Planimetria

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