Engel & Völkers
Exterior view of a two-story house with a pool, lawn, and lounge chairs under a cloudy sky.

Moderna e affascinante villa con uliveto

3.700.000 €
  • 22 Locali
  • 7 Camere da letto
  • 10 Bagni
  • ~1100 m² Superficie totale
  • ~30.000 m² Superficie terreno
  • ~160 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Nel cuore della Valdichiana, tra tipici casali di lusso e le tenute storiche Toscane presenti sul territorio, che caratterizzano ed impreziosiscono la zona, questa moderna villa è un connubio perfetto tra modernità e tradizione. Posta sull'altura di un tipico colle toscano, illuminata con ottima esposizione al sole dall'alba al tramonto, vicinissima dal centro di uno dei borghi più belli d'Italia, La villa si inserisce nella splendida cornice paesaggistica contornata da grande oliveto di proprietà, 3 ha con circa 330 alberi secolari e 2.700 alberi di nuovo impianto che garantiscono un'ottima produzione annua di olio extravergine di oliva. Con i suoi 950 mq di superficie interna, la villa si presenta finemente ristrutturata in perfetto stile moderno con l’impiego di finiture di altissimo livello, in pregiati materiali, dal legno di rovere massello per la pavimentazione, al travertino naturale per i bagni e al corten per le rifiniture. Dotata di ampi saloni, luminosissimi soggiorni, 7 confortevoli camere da letto e 4 cucine attrezzate è sicuramente adatta per tutte le esigenze. Nei 4.000 mq di giardino che circonda la villa si trova un'incantevole piscina a sfioro, situata nel punto più panoramico, con un solarium in travertino e ampi spazi prendisole. All'esterno, anche una deliziosa area barbecue con veranda ombreggiata. Completamente recintata su tutti e quattro i lati a garantire massima sicurezza e una privacy eccezionale, la villa vanta tre accessi, di cui uno carrabile. Una vera e propria oasi di pace nella tipica campagna toscana, ideale punto di partenza per scoprire una delle regioni più amate del Bel Paese.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaSoffittaVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-02SBMH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    22

  • Camere da letto

    7

  • Bagni

    10

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~1100 m²

  • Superficie terreno

    ~30.000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~160 m²

  • Area giardino

    ~4000 m²

  • Pavimento

    Laminato, Parquet, Pietra, Sintetico

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1950

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    4.11 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento elettrico, Riscaldamento a pellet, Pompa di calore

Posizione: Foiano della Chiana, Toscana

La Villa, ubicata in posizione estremamente panoramica, gode di una magnifica vista a dispersione sulla valle e le campagne circostanti, nel cuore della Valdichiana. Tra le province di Arezzo e Siena, e fra quelle di Perugia e Terni, la Valdichiana abbraccia un ampio spazio di territorio dell'Italia centrale di Toscana ed Umbria. Famosa in tutto il mondo per la storia, per la cultura e la tradizione, ma anche per Olio Extra vergine di Oliva e gli ottimi vitigni è di sicuro un fiore all’occhiello del territorio italiano nel mondo. Un vero è proprio angolo di paradiso facilmente collegato con la principale rete autostradale, a 6km, stazione ferroviaria, 5 km, aeroporto circa un ora di auto.

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