Eleganza rurale: Un Rifugio Incantato a un passo dalla Città

1.200.000 €
  • 3 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~413 m² Superficie totale
  • ~18.000 m² Superficie terreno

Descrizione

A pochi minuti da Brescia vi accoglie un viale che sembra appena uscito da un sogno. I cipressi affusolati e il profumo inconfondibile delle rose ti accompagnano lentamente in un percorso armonioso, fino a raggiungere il nostro casale: elegante, luminoso e avvolto da un abbraccio verde di noccioleti che si estendono per 18.000 metri quadrati. Costruito nel 2012, questo casale coniuga il fascino autentico delle dimore rurali con il comfort e la funzionalità della contemporaneità. Due ali si incontrano in una torre centrale, creando un equilibrio perfetto tra eleganza e accoglienza. Nell’ala sinistra si sviluppa il grande magazzino agricolo che, con le sue altezze importanti e il portone sezionale, può accogliere attrezzi e mezzi per condurre tutte le attività legate alla terra. L’ala destra custodisce invece il vero cuore della residenza: due unità abitative indipendenti che garantiscono flessibilità, privacy e una perfetta gestione degli spazi. Al piano terra troviamo la zona giorno, un ambiente intriso di luce grazie a tre grandi portefinestre che si affacciano sul portico, creando una continuità naturale con il giardino. Il living è un invito alla convivialità: un salotto intimo per le serate d’inverno davanti a un film, un ampio tavolo da pranzo che accoglie amici e famiglia, e una cucina angolare che unisce praticità ed estetica. A completare questa parte della casa, un comodo bagno di servizio con lavanderia. La zona notte si presenta invece come un rifugio silenzioso: qui troviamo tre camere che si affacciano sul corridoio e un ampio bagno con vasca dove abbandonare i pensieri per concedersi momenti di relax. Salendo lungo le scale della torre, quasi come in una favola, si accede alla seconda unità abitativa che ci accoglie con un grande open space ready to live: un ambiente luminoso con bagno di servizio, ideale come suite per gli ospiti. Qui è presente anche un’area allo stato rustico, pronta per essere personalizzata con il tocco unico di chi saprà trasformarla in una nuova storia: camere, bagni, spazi da dedicare ad una famiglia o da convertire in una raffinata attività ricettiva di charme. All’esterno il noccioleto è una vera e propria scenografia naturale, offrendo spazi generosi per pranzi all’aperto, serate d’estate in compagnia, e giochi spensierati nel verde per i più piccoli. Qui il tempo sembra rallentare, regalando il lusso più raro: quello di vivere in armonia con la natura. Un luogo incantato dove poter percepire davvero lo scorrere del tempo e respirare l’alternarsi delle stagioni. In questo scenario camminare tra i filari diventa un rituale, un momento di quiete. Questo casale non è solo una proprietà ma è un’esperienza, un invito a vivere in sintonia con la natura senza rinunciare alla vicinanza della città. Un perfetto connubio tra eleganza, privacy e potenzialità dove il tempo sembra rallentare, e ogni giornata diventa un ricordo da custodire.
Caratteristiche
Aria condizionataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaVista verdeVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Brescia

ID proprietà: W-02QR4Q

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Condizioni

    Molto buono

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    2

  • Superficie totale

    ~413 m²

  • Superficie terreno

    ~18.000 m²

  • Area giardino

    ~1700 m²

  • Pavimento

    Pavimento in resina epossidica

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2012

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Pompa di calore

Posizione: San Zeno Naviglio, Lombardia

San Zeno Naviglio è un piccolo ma vivace comune della provincia di Brescia, situato a soli 6–7 km dal capoluogo. La sua posizione strategica consente di raggiungere rapidamente il centro città, pur offrendo un contesto più tranquillo, verde e a misura d’uomo. Il territorio mantiene un carattere semi-rurale e residenziale, con ampie zone agricole, cascine storiche e piccole frazioni che contribuiscono a un paesaggio vario e poco urbanizzato. Questo equilibrio tra natura e insediamento urbano è uno dei principali punti di forza del paese. San Zeno Naviglio rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno ma ben collegato: è facilmente raggiungibile sia in auto sia tramite mezzi pubblici, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con la tangenziale sud di Brescia. Questo lo rende particolarmente attrattivo per pendolari e famiglie che lavorano in città, ma preferiscono abitare in un contesto più vivibile. Il centro del paese è caratterizzato da vie residenziali curate, piccoli negozi di prossimità, aree verdi e servizi essenziali. Dal punto di vista dei servizi, San Zeno Naviglio è ben attrezzato: sono presenti scuole per l’infanzia e primarie, strutture sportive, farmacie, ambulatori e supermercati. Inoltre, il comune è attivo nella promozione della sostenibilità e della qualità della vita, come dimostra il progetto del “Villaggio degli Orti”, che incoraggia il contatto diretto con la natura e uno stile di vita più sano e partecipato. Chi decide di acquistare casa a San Zeno Naviglio sceglie un luogo dove la qualità della vita è elevata e dove si respira ancora un’atmosfera di comunità e tranquillità. È una zona particolarmente adatta a famiglie, giovani coppie in cerca della prima casa, ma anche a chi desidera investire in una realtà dinamica e in crescita.

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