Engel & Völkers
Brick house with a brown tile roof, green lawn, and brick driveway under a blue sky with clouds. Rolling hills in the background.

Villa moderna in classe A1

570.000 €
  • 13 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~340 m² Superficie totale
  • ~340 m² Superficie abitabile
  • ~300 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata appena fuori il centro abitato di Altavilla, la proprietà si affaccia sulle dolci colline tra Altavilla e Vignale, core zone Monferrato Unesco. L’esterno curato nel dettaglio anticipa il rigore delle forme e degli spazi che troveremo all’interno, facendone un esempio di modernità e di efficienza energetica. Superando il porticato esterno, dall’ingresso entriamo nel luminoso soggiorno su cui si affaccia la moderna cucina con vista sulle colline circostanti. Completano il piano terra la camera da letto padronale con bagno en suite, un’ulteriore camera da letto ed un bagno. La comoda scala collega il piano terra al piano primo ed anche al piano seminterrato. Al primo piano si colloca l' ampio disimpegno che da una parte ci introduce al locale mansardato adibito a studio, mentre dall’altra conduce a due camere da letto matrimoniali, entrambe con bagno en suite. Al piano seminterrato il confortevole spazio conviviale con grande cucina a vista e soggiorno con camino; questo livello dispone inoltre di un bagno lavanderia, un pratico ripostiglio ed un garage doppio dotato di colonnina per ricarica di auto elettriche. Completano la proprietà circa 300 mq di terreno completamente recintati, dove trova spazio anche il porticato indipendente sopra il quale è stato posto l' impianto fotovoltaico che conferisce efficienza energetica alla proprietà.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiArredato
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02WJ0R

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    13

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~340 m²

  • Superficie abitabile

    ~340 m²

  • Superficie terreno

    ~300 m²

  • Pavimento

    Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2006

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Altavilla Monferrato, Piemonte

Altavilla Monferrato è un incantevole comune nel cuore del Monferrato, celebre non solo per i suoi paesaggi vitivinicoli, ma anche per la sua ricca biodiversità naturale. Immerso in un mare di colline dolcemente ondulate, questo piccolo borgo offre una vista spettacolare su vigneti ordinatamente disposti, interrotti qua e là da antichi casolari e rigogliosi boschetti, nonché da campi di nocciole e grano che arricchiscono il paesaggio. Le strade che conducono ad Altavilla Monferrato sono circondate da una natura rigogliosa che varia con le stagioni: in primavera e in estate, i campi sono un trionfo di verde e di fiori colorati, mentre in autunno le vigne si tingono di rosso e oro, offrendo uno spettacolo mozzafiato. In inverno, la nebbia può avvolgere dolcemente le colline, creando un'atmosfera misteriosa e suggestiva. Il borgo stesso è un gioiello di architettura rurale piemontese, con case in pietra dai tetti di coppi e stradine lastricate che si snodano tra edifici storici. Dalla posizione privilegiata di Altavilla Monferrato, è facile raggiungere alcuni dei migliori produttori di vino della regione, poiché il Monferrato è famoso per i suoi vini, tra cui Barbera, Grignolino e Moscato. Le strade del vino del Monferrato offrono degustazioni e visite guidate che permettono di scoprire le tradizioni vinicole locali. Non meno importante è la posizione logistica di Altavilla, a poco più di un'ora di autostrada dall'aeroporto di Milano Malpensa, da Torino e Genova.

Planimetrie (3)

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