Strategico Centro Commerciale a Frosinone

Opportunità di investimento a reddito La Engel&Völkers propone in esclusiva un prestigioso centro commerciale di 9.327 mq a Frosinone, e più precisamente in P.le Europa, che unisce redditività immediata e comprovata a un rilevante potenziale di sviluppo. L’immobile è situato in una posizione logistica di assoluto valore, direttamente a ridosso dell’uscita dell’autostrada A1, il principale asse viario nazionale, elemento che garantisce massima visibilità e un flusso veicolare quotidiano particolarmente elevato. La collocazione privilegiata assicura un bacino d’utenza ampio e diversificato, intercettando sia la clientela locale sia quella di passaggio, e permette una logistica efficiente grazie a ingressi e uscite ottimizzati, oltre alla presenza di ampi parcheggi esterni e interrati. L’asset si distingue per la solidità finanziaria e per un modello di business strutturato su flussi di ricavo diversificati. L’attuale performance economica è eccellente, con redditività immediata sostenuta da affitti stabili e documentati. Il centro presenta una configurazione a doppia destinazione d’uso: al piano terra sono presenti spazi commerciali destinati al retail e alla grande distribuzione, mentre il livello superiore ospita uffici locati a strutture pubbliche e giuridiche di comprovata affidabilità, con contratti a lungo termine che garantiscono stabilità e continuità nel tempo. Il complesso immobiliare è dotato di infrastrutture complete, tra cui celle frigorifere indispensabili per gli operatori del settore alimentare, e un lastrico solare che potrebbe offrire ulteriori opportunità di utilizzo, in particolare legate all’efficientamento energetico attraverso la realizzazione di impianti fotovoltaici o ad altre forme di sviluppo futuro. In sintesi, si tratta di un’opportunità che coniuga sicurezza del reddito corrente e capacità di valorizzazione futura, ideale per investitori istituzionali e professionali alla ricerca di un asset strategico e performante. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali