Palazzina con locale commerciale ed unità abitative da personalizzare

In posizione strategica e ben visibile nella tranquilla frazione di Loppio (TN), proponiamo in vendita un’interessante proprietà con destinazione commerciale e residenziale, perfetta per chi desidera unire attività imprenditoriale e sviluppo immobiliare in un’unica soluzione. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale di circa 220 mq, attualmente adibito a bar/ristorante, con spazi interni ben distribuiti, adatti a diverse soluzioni di ristorazione e accoglienza. L’ambiente è luminoso, accogliente e pronto per essere valorizzato ulteriormente. Al piano interrato, accessibile direttamente dall’interno del locale, sono presenti due grandi cantine, ideali come ampliamento dei posti a sedere o come spazi dedicati a feste private, eventi su prenotazione o gruppi riservati, offrendo così un’opportunità in più per incrementare l’offerta del locale e la redditività dell’attività. La parte superiore dell’edificio si sviluppa su tre piani per un totale di circa 440 mq, attualmente al grezzo. I primi due piani sono già suddivisi tramite tramezze in sei appartamenti bilocali (tre per piano), pronti per essere personalizzati e rifiniti secondo le esigenze del futuro acquirente. Il terzo piano, anch’esso allo stato grezzo, si presenta come un ampio open space, offrendo la possibilità di realizzare un attico panoramico oppure di suddividerlo in due o tre unità abitative, a seconda del progetto che si intende sviluppare. All’interno del vano scala è già stato previsto lo spazio per l’inserimento di un ascensore, che garantirebbe una comoda accessibilità a tutti i livelli dell’edificio, aumentando ulteriormente il valore dell’intero immobile. Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione per chi cerca un investimento con molteplici potenzialità: dalla gestione diretta del locale con annessi appartamenti, alla realizzazione di un piccolo complesso residenziale da mettere a reddito o rivendere sul mercato locale, molto attivo e ricercato, grazie anche alla vicinanza con Mori, Rovereto e il Lago di Garda.