Engel & Völkers
Bright living room with white sofas, a blue rug, and a wooden ceiling with a chandelier. A painting hangs above one sofa.

Villa con Piscina e Vista Panoramica

1.045.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~230 m² Superficie totale
  • ~230 m² Superficie abitabile
  • ~1000 m² Superficie terreno

Descrizione

Ci avviciniamo alla nostra proprietà, scaldati dal sole di questa bella stagione, mentre i nostri occhi si perdono negli spazi aperti che si estendono a perdita d'occhio. Attorno a noi, solo il verde intenso delle colline, disegnato dai filari di vite che si rincorrono e punteggiato da piccoli boschi che offrono riparo. È questo il cuore pulsante delle Colline del Prosecco, e questa casa, che visitiamo oggi, sembra catturarne l'essenza più pura, un'essenza che si respira qui fin dal lontano 1800. Ci troviamo in un punto davvero privilegiato, sul fianco di una collina che ci regala una vista panoramica che definiremmo senza pari. Ci raccontano che proprio questa apertura visiva così eccezionale fu sfruttata, durante la Seconda Guerra Mondiale, come prezioso punto di osservazione strategico sul territorio circostante. Il complesso, pur avendo radici storiche profonde, ci appare in condizioni impeccabili grazie alla sapiente ristrutturazione avvenuta nel 2000 e alla costante, attenta manutenzione. La proprietà si articola in due corpi distinti che esploriamo: la casa padronale, che promette spazi accoglienti, e una vera e propria torre panoramica, un piccolo nido pensato per l'ospitalità. Qui scopriamo un comodo garage, una camera con bagno dedicata agli ospiti, un pratico angolo cottura e, salendo, una terrazza che promette momenti indimenticabili, con la vista che si apre generosa sotto di noi. Entrando nella casa padronale, veniamo accolti da un soggiorno che subito ci colpisce per la sua eleganza luminosa: qui il calore è garantito sia dai classici radiatori sia dalla presenza di una splendida e comoda stube, che immaginiamo perfetta per le serate invernali, magari con il crepitio del fuoco in sottofondo. Dal soggiorno, ci muoviamo fluidamente lungo un corridoio che ci conduce alla sala da pranzo e poi all'ampia cucina, uno spazio decisamente abitabile e funzionale, dove immaginiamo profumi e convivialità. Salendo ai piani superiori, troviamo gli spazi dedicati al riposo: tre accoglienti camere matrimoniali e due bagni. La camera principale cattura subito la nostra attenzione: non solo è spaziosa, ma si apre su un terrazzo privato, un angolo intimo evidentemente pensato per continuare a godere, anche in privato, della straordinaria vista panoramica che avvolge la proprietà fin dal primo risveglio. Tornando all'esterno, scopriamo un generoso spazio privato che circonda la casa: un giardino di circa 1500 mq che ci invita a fermarci, a rilassarci, a respirare l'aria pura. Qui troviamo aree ben definite che promettono momenti di piacere: un ampio parcheggio per accogliere gli amici comodamente, una zona verde attualmente attrezzata con un gazebo, perfetta per pranzi all'aperto con vista, una zona solarium dove immaginare lunghe giornate di sole e una splendida piscina di 8x4 metri, un vero invito a rinfrescarsi con lo sguardo che si perde tra le colline. Al termine della nostra visita, l'impressione che ci rimane è profonda: quella di una casa che sembra sospesa nel tempo, un vero rifugio di serenità lontano dalla frenesia del quotidiano, perfettamente inserito in un contesto vibrante. Questo luogo è magico, e capiamo subito perché: grazie al suo orientamento ideale, ogni giorno non si limita a offrire una vista, ma regala il piccolo, impagabile lusso di assistere ad albe e tramonti che si dipingono sul paesaggio con colori e luci semplicemente da fiaba, un'emozione che nutre gli occhi e l'anima.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Colline del Prosecco

ID proprietà: W-02ZHZ4

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Edificio

  • Condizioni

    Molto buono

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~230 m²

  • Superficie abitabile

    ~230 m²

  • Superficie terreno

    ~1000 m²

  • Area giardino

    ~1500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

Posizione: Refrontolo, Veneto

Refrontolo è un piccolo comune adagiato su un belvedere collinare di fronte alla Valle del fiume Piave, a pochi minuti dalla città di Conegliano e vicino al centro geografico delle cosiddette “Colline del Prosecco”. L’antico nome romano del luogo, “Ronco Frontulo”, significava “luogo abitato fra i boschi” e ancora oggi si presta a descrivere il paesaggio naturale intorno alla cittadina dove, oltre al terreno boschivo, ideale per splendide passeggiate, si sono aggiunti i vigneti che caratterizzano l’area, oggi patrimonio UNESCO. Il suo essere adagiato fra le colline rende il comune un luogo d’elezione per la bellezza dei suoi paesaggi, e una meta apprezzata per escursioni o per pranzi e cene all’aria aperta. Numerosi agriturismi e cantine di Prosecco offrono l’opportunità di gustare i prodotti tipici locali immersi in un contesto naturale suggestivo e rilassante. Da segnalare, tra i vari punti di interesse, il “Mulinetto della Croda”, un caratteristico mulino del 1630, collocato di fronte a un suggestivo specchio d’acqua, che ospita anche un piccolo museo. Refrontolo si presenta così come un luogo ideale per chi è alla ricerca di pace, natura, buon cibo e un’elevata qualità di vita.

Planimetria

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