Dimora di Charme tra Umbria e Toscana

Nel cuore più autentico dell’Umbria, dove la natura disegna paesaggi senza tempo, sorge questo straordinario casolare di charme, un’elegante reinterpretazione contemporanea della tradizione rurale, realizzato ex novo con cura artigianale, materiali di eccellenza e finiture di altissimo pregio. La proprietà, un’oasi privata di circa 3,8 ettari (di cui 9.000 mq recintati), si apre su un parco impeccabilmente curato, dove cipressi, querce, prati all’inglese e fioriture stagionali si alternano armoniosamente a un suggestivo uliveto di circa 150 piante. Gli spazi esterni, progettati per offrire un’esperienza di assoluto benessere, accolgono una scenografica piscina a sfioro di 13 x 6 metri con area solarium immersa nel verde, un campo da tennis/calcetto in erba sintetica di ultima generazione e una raffinata depandance indipendente. Il casale principale si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti eleganti e perfettamente integrati con il paesaggio. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, ospita una suggestiva taverna con soffitti a volte in mattoni adibita a palestra, una wine cellar, locali tecnici, lavanderia, servizi e un’esclusiva area wellness con sauna e bagno turco. Il piano terra si apre su una luminosa zona living con terrazza panoramica, una cucina open space con soggiorno impreziosito da un camino in pietra serena e affaccio sul portico vista piscina, oltre a una raffinata suite padronale con bagno privato. Al piano superiore, ambienti intimi e riservati accolgono le due camere da letto, entrambi con guardaroba e bagni en suite. La proprietà dispone complessivamente di 4 camere da letto e 6 bagni, distribuiti tra il casale principale e la depandance, garantendo massimo comfort e privacy. A completare la proprietà, una deliziosa depandance fronte piscina, caratterizzata da un portico con forno a legna, accogliente zona living con vetrata ad arco, angolo cottura, bagno e un elegante soppalco con camera. Pensata per offrire il massimo del comfort contemporaneo, la residenza è dotata di tecnologie all’avanguardia: impianto domotico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione, sistema di sicurezza e videosorveglianza, connessione wireless diffusa, impianto di irrigazione automatizzato, pozzo privato e impianto fotovoltaico da 12,5 kW.