Luminoso casale finemente ristrutturato

480.000 €
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~434 m² Superficie totale
  • ~14.800 m² Superficie terreno
  • ~35 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Immerso nel verde delle dolci colline piemontesi, a soli 10 minuti dal centro città, il casale rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e modernità. Conservando intatti i caratteri autentici della proprietà, gli attuali proprietari hanno sapientemente realizzato una ristrutturazione che valorizza gli elementi distintivi originali, abbinandoli a scelte d’arredo e materiali di qualità che denotano un gusto attento e moderno. Attraversando il curatissimo giardino, si accede all’ ampio ingresso living, fulcro della casa, da cui una scala in marmo conduce alla zona notte al primo piano. La spaziosa cucina abitabile, arredata con linee moderne, si apre sulla generosa terrazza che ospita una suggestiva area barbecue con forno a legna, perfetta per momenti conviviali all’aperto. Al piano terreno, una serie di ambienti versatili, attualmente destinati a living, studio e sala, offrono la possibilità di creare una zona ospiti indipendente, completa di cucina, camera e soggiorno, con accesso diretto al giardino e a un grande porticato coperto sul retro. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, una zona relax con cabina armadio e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà un locale di sgombero al piano terra e un ampio fienile al primo piano, pronti ad accogliere eventuali ampliamenti o personalizzazioni secondo le necessità. Al piano interrato, un ampio garage rappresenta un valore aggiunto raro grazie alla superficie generosa che consente il parcheggio fino a tre auto, offrendo al contempo spazio per moto, biciclette e piccole manutenzioni. L’accesso è pratico e riservato, ideale anche per chi desidera sicurezza e funzionalità. Un casale che racconta storie di tempi passati con un tocco di modernità, pronto ad accogliere chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoGarageGiardinoPatioTerrazzaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-0308D7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~434 m²

  • Superficie terreno

    ~14.800 m²

  • Superficie terrazzo

    ~35 m²

  • Area giardino

    ~650 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

Posizione: Asti, Piemonte

La proprietà gode di una posizione davvero ineguagliabile, a pochi minuti dal centro storico di Asti, capoluogo ricco di storia e tradizione. Fondata dai romani con il nome di Hasta Pompeia, Asti conserva ancora oggi numerose testimonianze del suo passato glorioso come le torri medievali, le chiese romaniche e le sue residenze nobiliari. La città, fulcro del Ducato di Asti nel basso medioevo e punto strategico lungo la Via Francigena, è diventata nel tempo un crocevia culturale, religioso e commerciale di primaria importanza. La sua eredità storica si intreccia perfettamente con la bellezza del paesaggio: le dolci colline del Monferrato, patrimonio dell’UNESCO, avvolgono la proprietà in uno scenario suggestivo, a pochi chilometri dalle celebri Langhe. La posizione del casale offre il perfetto equilibrio tra privacy, natura e comodità urbana poichè è immerso nel verde e nella quiete, ma rimane vicinissimo ai principali servizi, alle scuole, ai ristoranti e alle botteghe del centro cittadino. Le due uscite autostradali della città garantiscono inoltre un collegamento rapido con Torino, Milano, Genova, Alba e tutti i maggiori poli d’interesse del Nord Italia. Ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un contesto autentico, dove la qualità della vita è elevata e il patrimonio enogastronomico, con vini celebri come il Moscato d’Asti, si sposa con la bellezza del territorio, i borghi antichi, i vigneti ordinati e i boschi che invitano a lunghe passeggiate.

Planimetrie (4)

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