Engel & Völkers
Beige house with a red tile roof and a green lawn on a sunny day.

Residenza di prestigio con vista sulle colline e parco privato

1.250.000 €
  • 39 Locali
  • 9 Camere da letto
  • 10 Bagni
  • ~1500 m² Superficie totale
  • ~13.000 m² Superficie terreno

Descrizione

In cima a una dolce collina, a pochi minuti dal cuore pulsante della città, sorge una residenza che sembra nata dal paesaggio stesso. Circondata dal parco privato e protetta da una recinzione discreta, la proprietà non si impone, si rivela. Ogni dettaglio, angolo e materiale è stato pensato per dialogare con la natura circostante in un equilibrio che trasmette quiete e bellezza. La villa si sviluppa attorno all'ampio patio panoramico, vero fulcro della vita domestica. Le grandi vetrate che lo circondano dissolvono il confine tra interno ed esterno, creando un ambiente fluido, luminoso, aperto. La zona giorno, con salone, sala da pranzo e studio, è concepita per accogliere e stupire, ma anche per offrire momenti di raccoglimento. Un salotto più intimo con camino si affaccia sul portico riservato, ideale per serate tranquille o letture silenziose. Ogni spazio è stato realizzato su disegno come le porte intarsiate, le colonne in pietra lavorate a mano, le piastrelle dipinte dei bagni e i soffitti armonici. La zona notte offre sei camere padronali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, pensate per garantire comfort e riservatezza. Tre ulteriori camere con bagno sono destinate al personale di servizio, con accessi discreti e funzionali. Al piano seminterrato, la casa rivela il suo lato più versatile, caratterizzato da una sala per feste, una sala hobby, un'ampia autorimessa, oltre a lavanderia, cantina e locali tecnici. La villa offre una vista aperta sulle colline circostanti. Il panorama è ampio, verde e silenzioso, con scorci che spaziano tra vigneti, boschi e piccoli centri abitati. Un contesto naturale che valorizza la privacy e la bellezza del luogo.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista apertaAdatto a persone anzianeAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-02X4HQ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    39

  • Camere da letto

    9

  • Bagni

    10

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~1500 m²

  • Superficie terreno

    ~13.000 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~1500 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare

Posizione: Casale Monferrato, Piemonte

Siamo sulla prima collina di Casale Monferrato, una città che oltre ad essere in posizione strategica (soli 50′ di autostrada da Milano, Torino, Genova e dall‘Aeroporto internazionale Milano-Malpensa) è una città che conserva un invidiabile patrimonio storico e culturale. Dall’antica Cattedrale In stile romanico di Sant’Evasio, al castello dei Paleologi eretto nel 1352, fino alla Sinagoga in stile barocco ed ai Musei Ebraici, Casale Monferrato è sicuramente centro di grande interesse per gli amanti della storia e della cultura. Tra i numerosi appuntamenti culturali ed enogastronomici che animano la piccola città spiccano la Mostra Regionale di San Giuseppe, gli eventi di Riso&Rose in Monferrato e la nota Festa del Vino che a settembre di ogni anno attira migliaia di persone. Inoltre, ogni secondo fine settimana del mese è presente un’importante mercatino dell’antiquariato. Il territorio intorno al comune è caratterizzato da un susseguirsi di dolci colline ricche di vigneti e ornamentate dalle tipiche cascine dalle facciate di pietra di tufo. Percorrendo le strade di quest’area, che regalano incantevoli panorami, è possibile raggiungere facilmente i numerosi Comuni riconosciuti patrimonio dell'Unesco e ammirare le loro diverse realtà. Tra questi spiccano Cella Monte (uno dei borghi più belli d‘Italia) e il Sacro Monte di Crea. Per gli appassionati, a pochi minuti da Casale, esistono due Campi da Golf. Per chi vuole invece vivere un turismo “verde” a contatto con la natura, chilometri di strade e sentieri ideali per gli amanti del trekking e 120 percorsi per chi viaggia su “due ruote”, permettono di andare alla lenta scoperta del territorio e dei suoi incantevoli paesaggi rurali.

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