Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by green hills and trees under a blue sky. Engel & Völkers logo is superimposed.

Un Sogno tra le Colline: Eleganza e Natura in armonia

1.100.000 €
  • 9 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~10.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore della Toscana più autentica, tra le dolci colline di Pomarance, avvolto dal silenzio e dal panorama suggestivo, sorge Podere Sant'Enrichetta. La proprietà si estende su una superficie di circa 300 mq circondata da un ampio giardino di circa 10.000 mq dotato di piscina, dominando il paesaggio con una vista mozzafiato tra uliveti e mare. L'accesso al Podere avviene tramite cancello automatico nell’ampio giardino dove si trovano i due affascinanti edifici in pietra. L'unità immobiliare principale, più ampia, si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 250 mq. Il piano terreno ospita l'ampia zona giorno suddivisa in spazioso living con camino e cucina abitabile, oltre a bagno e ripostiglio. Una scala in pietra serena accompagna nella zona notte dove si trovano tre camere da letto, uno studio, un guardaroba, due bagni e un caratteristico loggiato. L’altro immobile si trova di fronte: un rifugio incantato dislocato su due livelli per circa 50 mq, ideale per chi desidera immergersi in un’ atmosfera intima e rilassante. Al piano terreno si trova un soggiorno dotato di angolo cottura affacciato su un raccolto e riservato portico; al piano superiore si trova una romantica camera con bagno. L’intero Podere, in pietra originale, è stato sapientemente restaurato mantenendo intatto il fascino autentico rustico toscano: travi a vista, pavimenti in cotto dell'Impruneta Fiorentina, camino e vetrate che inondano gli ambienti di luce caratterizzano questo gioiello dal sapore agreste. All’esterno, una piscina panoramica regala momenti di pace assoluta, immersi nel verde e nel silenzio. Gli spazi esterni, curati e vivi, invitano a pranzi all’aperto, letture all’ombra e serate sotto le stelle. Un ettaro di ulivi, profuma l’aria e racconta storie antiche di terra e lavoro. Questo non è solo un Podere affascinante: è un’ esperienza per l’anima, perfetta per chi cerca autenticità, bellezza e una connessione profonda con la terra toscana, un luogo dove il tempo rallenta, la natura abbraccia ogni sguardo, mentre la luce della sera colora l'orizzonte di pace e bellezza.
Caratteristiche
GarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaVista verde
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Engel & Völkers Pisa

ID proprietà: W-02ZVT5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    1

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie terreno

    ~10.000 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1850

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a pellet

Posizione: Micciano, Toscana

Situato tra le colline della Val di Cecina, Pomarance è un borgo toscano ricco di storia, fascino e autenticità. A pochi chilometri da Volterra e immerso in un paesaggio incontaminato, questo paese è celebre per il suo legame con le energie rinnovabili, grazie alla presenza storica dei soffioni boraciferi e dell’industria geotermica, e per il suo passato medievale ben conservato. Il centro storico, con le sue stradine in pietra, palazzi nobiliari e chiese romaniche, racconta infatti secoli di storia, mentre i numerosi eventi culturali e folkloristici, come il Palio delle Contrade, animano il borgo durante tutto l’anno. Per chi ama la natura e la tranquillità, i dintorni offrono paesaggi mozzafiato, riserve naturali e percorsi ideali per trekking, bici e attività all’aria aperta. Si possono gustare piatti tipici toscani come la zuppa volterrana, le carni locali alla brace, i salumi artigianali e i formaggi della zona, il tutto accompagnato da ottimi vini delle colline pisane e dall'olio extravergine d’oliva. Pomarance rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione, natura e qualità della vita, ideale per chi cerca una residenza di charme o una casa per le vacanze in una Toscana ancora autentica e poco turistica. Il mare della Costa degli Etruschi si raggiunge in circa 40 minuti, Volterra dista solo 20 km, mentre Siena, Pisa e Firenze sono tutte facilmente raggiungibili in auto in circa un’ora e mezza, rendendo Pomarance una base perfetta per esplorare il meglio della regione.

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