Elegante casale ristrutturato con piscina e vista panoramica su Panicale

Nell'affascinante Panicale, circondato da uliveti, vigneti e boschi di querce, si trova questo caratteristico rustico in pietra. Si tratta di un ex casale in tipico stile umbro. La proprietà è stata ristrutturata nel rispetto della tradizione nel 1988/1989, conservando caratteristiche originali come i pavimenti in cotto, il camino rustico e i soffitti con travi in legno al primo piano. Anche la porta d'ingresso e le persiane delle finestre sono state rinnovate nel 2019. La superficie abitativa di 170 m² si sviluppa su due piani, con un totale di cinque camere da letto e tre bagni. Al piano terra si trova un'unità abitativa indipendente con soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno completo con doccia e accesso diretto al giardino tramite una terrazza coperta. Inoltre, c'è una camera da letto separata con bagno privato, ideale per gli ospiti. Inoltre, vi è una lavanderia separata e un ripostiglio spazioso sul retro della proprietà. Il primo piano è composto da un ampio soggiorno con cucina completamente attrezzata, due grandi camere da letto, un bagno con doccia, wc e lavandino e una terrazza sul tetto con splendida vista sulla valle e sul paese. La proprietà si trova su un terreno pianeggiante di 4.800 m² con un bellissimo giardino ricco di mandorli, fichi e ulivi, cedri e pini. La piscina privata (11 x 5,5 x 1,5 metri) si trova in posizione discreta e fuori dalla vista della casa, completamente circondata dal verde per la massima privacy. La casa ha un proprio pozzo e dispone di un sistema di irrigazione automatica. È presente anche una fossa settica. L'accesso è in parte su una strada sterrata ben tenuta. La proprietà è inoltre dotata di un impianto fotovoltaico da 5,04 kW (circa 4.700 kWh/anno), aria condizionata, un punto di ricarica per un'auto elettrica e un parcheggio in loco. Infine, è possibile installare il Wi-Fi tramite una connessione satellitare. La classificazione energetica è D per il piano terra ed E per il primo piano. A pochi passi si trovano un maneggio e una rinomata azienda vinicola, che rendono la vita all'aria aperta ancora più interessante. La casa viene venduta completamente arredata, ad eccezione di alcuni oggetti personali. Una proprietà versatile come casa principale e/o per gli ospiti con spazio, comfort e carattere - perfetta per chi cerca pace, natura e la vera Umbria.