W1: Appartamento con giardino per famiglie con 4 vani e ampio giardino privato

895.000 €

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~143 m² Superficie totale
~85 m² Superficie abitabile
~58 m² Superficie terrazzo

Descrizione

In una posizione tranquilla e da sogno ai margini di Lana, direttamente adiacente al campo da golf e immerso nella natura idilliaca, nasce questo esclusivo progetto di nuova costruzione con sole otto unità abitative di alta qualità. L’architettura moderna, il concetto energetico sostenibile secondo lo standard CasaClima A e le planimetrie ben studiate creano un ambiente abitativo elegante e orientato al futuro. L’appartamento con giardino a 4 vani, situato al piano terra e con una superficie commerciale di circa 143 m², è ideale per famiglie o persone che desiderano vivere in modo spazioso e a contatto con la natura. L’ampia zona giorno con cucina integrata rappresenta il cuore dell’abitazione. Materiali chiari, ampie vetrate e l’accesso diretto alla terrazza coperta creano un’atmosfera accogliente e luminosa con vista sul verde. Un punto di forza è il vasto giardino privato, soleggiato tutto il giorno, perfetto per bambini, appassionati di giardinaggio o per momenti di relax all’aperto. La posizione protetta garantisce la massima privacy. Tre camere da letto ben distribuite offrono spazio per il ritiro e la tranquillità, mentre il bagno moderno e il WC diurno separato uniscono comfort e funzionalità. Completano l’offerta una cantina privata e un garage doppio acquistabile separatamente (posti auto n. 11 e 12, prezzo: 60.000 €) al piano interrato. Tutti i piani sono collegati da un ascensore e accessibili senza barriere architettoniche. Questo appartamento con giardino unisce un’abitazione ben progettata con la sensazione di libertà nel verde – la casa ideale per famiglie che danno valore a stile, spazio e sostenibilità.

Caratteristiche

SeminterratoGarageGiardinoTerrazzaVista verdeVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle

Engel & Völkers Merano

+39 0473 234349

ID proprietà: W-030H75

Posizione: Alto Adige, Trentino-Alto Adige

Direttamente sul campo da golf di Lana nasce un complesso residenziale esclusivo in una posizione straordinaria – immerso nel paesaggio collinare del Meranese, circondato da meleti, antichi vigneti e con vista panoramica libera sulle montagne dell’Alto Adige. Il progetto si trova nella parte meridionale del paese di Lana, nel quartiere storico di Niederlana, in posizione collinare leggermente rialzata – proprio accanto alla pittoresca tenuta dei conti Brandis e alla prima buca del campo da golf a 9 buche. Questa posizione unica combina l’idillio rurale con la vicinanza immediata a infrastrutture di qualità. Lana, situata a circa 10 km a sud di Merano, è un comune vivace con una solida base economica nel commercio, frutticoltura e turismo. In pochi minuti si raggiungono negozi, farmacie, strutture sanitarie e mezzi pubblici. La superstrada MeBo, nelle immediate vicinanze, consente rapidi collegamenti con Merano, Bolzano e l’autostrada del Brennero. La zona offre innumerevoli possibilità per il tempo libero: golf, escursioni, ciclismo o benessere – il Burgraviato è una regione ricca di qualità della vita. Attrazioni culturali come Castel Braunsberg, il museo della frutticoltura, gli affreschi di Schnatterbeck o le tipiche cantine del Törggelen invitano alla scoperta. La vista libera di 180° verso sud offre un panorama unico sulla Val d’Adige fino a Bolzano, sul castello di Sigmundskron e sulle Dolomiti. A ovest lo sguardo si estende sulla tenuta Brandis, la club house e le rovine del Castello Brandis – mentre a nord si apre l’intero Burgraviato fino al Gruppo di Tessa, Merano, Tirolo e il Passo di Giovo. Questa rara combinazione di assoluta tranquillità, contesto storico, accessibilità eccellente e comfort abitativo esclusivo rende questo progetto un investimento sicuro nel tempo, nella zona residenziale più ambita dell’Alto Adige.