Nuovo

Iconica villa contemporanea con torre panoramica e tenuta privata nel cuore del Casentino

840.000 €
  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~430 m² Superficie totale
  • ~20.000 m² Superficie terreno
  • ~10 m² Superficie terrazzo

Descrizione

A soli 500 metri dal Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Monte Falterona e Campigna, nella riservata località Case Sparse Farneta, nel comune di Bibbiena, sorge questa straordinaria villa di nuova costruzione, espressione di un’architettura unica e distintiva. Elemento iconico della proprietà è la suggestiva torretta in pietra, che attraverso una scenografica scala a chiocciola esterna in corten conduce a un esclusivo solarium panoramico: uno spazio privilegiato da cui ammirare la natura circostante e vivere tramonti di rara bellezza in totale privacy. La villa, di circa 370 mq distribuiti su due livelli oltre al piano seminterrato, si distingue per ambienti ampi e luminosissimi, valorizzati da grandi superfici finestrate che incorniciano il paesaggio come opere d’arte naturali. La zona living, elegante e rappresentativa, è impreziosita da un importante camino. Le finiture esprimono qualità e ricercatezza: parquet a listoni in quercia che dona calore e continuità agli spazi, inserti in pietra, cotto, travi in legno, dettagli architettonici curati e soluzioni impiantistiche di alto livello, tra cui filodiffusione. La taverna, ambiente dal carattere autentico e accogliente, ospita un grande forno a legna, perfetto per momenti conviviali e serate dal sapore genuinamente toscano. All’esterno, la proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno privato, comprendente parco curato e bosco di alto fusto, creando una tenuta esclusiva dove natura, privacy e silenzio assoluto diventano parte integrante dello stile di vita. Nel giardino è presente un annesso multifunzione su due livelli, di circa 60 mq, usufruibile sia come posto auto che come spazio per il tempo libero, essendo dotato di riscaldamento. Una residenza di forte personalità architettonica, ideale per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione iconica in Toscana, capace di coniugare design contemporaneo, materiali nobili e un contesto paesaggistico di straordinaria suggestione.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiPalestraVista sulle montagneVista apertaArredatoParcheggio coperto
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Engel & Völkers Arezzo

ID proprietà: W-0494OU

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Molto buono

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    6

  • Superficie totale

    ~430 m²

  • Superficie terreno

    ~20.000 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Calcestruzzo, Parquet, Pietra, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2005

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a stufa

Posizione: Farneta, Toscana

La proprietà gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro di Soci dista soltanto 1,5 km ed offre tutti i principali servizi, oltre a bar e ristoranti. A breve distanza si trovano anche Poppi (4 km) e un centro commerciale a circa 5 km, completo di numerosi negozi e un grande supermercato. Il contesto naturale rappresenta un ulteriore valore distintivo: a soli 500 metri si estende il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, mentre rinomate località come Camaldoli (18 km) e La Verna (25 km) sono facilmente raggiungibili. Firenze centro dista circa 55 km, l’aeroporto di Firenze circa 130 km e il casello autostradale di Arezzo circa 40 km, garantendo collegamenti agevoli con le principali direttrici.

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