Carignano: appartamento di prestigio con terrazza panoramica

1.100.000 €
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~264 m² Superficie totale
  • ~240 m² Superficie abitabile
  • ~50 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Situato in una delle posizioni più prestigiose di Carignano, in Corso Podestà, a pochi passi dal ponte monumentale, questo appartamento rappresenta una rarità nel panorama immobiliare genovese, grazie a una combinazione di caratteristiche difficilmente reperibili: doppio ingresso, loggia vivibile, terrazza panoramica, cantina e garage. L’ingresso conduce a una luminosa zona living con ampie finestre con inglesine che incorniciano un suggestivo panorama urbano sulla Superba. Adiacente, la sala da pranzo è elegantemente separata dalla cucina abitabile, creando ambienti distinti e funzionali. La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, tre bagni e una comoda lavanderia/stireria. Gli interni sono in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in graniglia originale e parquet a lisca di pesce, elementi di grande eleganza e valore. La generosa metratura offre elevata versatilità, inclusa la possibilità di frazionamento in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso. Il vero punto di forza è la terrazza panoramica di circa 50 mq, con vista aperta e mozzafiato sulla città, uno spazio esclusivo da vivere in totale privacy. Completano la proprietà cantina e garage, elementi di assoluto valore in questa zona.
Caratteristiche
SeminterratoGarageVista mare/lagoTerrazzaArmadio a muroToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anziane
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Engel & Völkers Genova Centro

ID proprietà: W-0465J5

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Molto buono

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    7

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~264 m²

  • Superficie abitabile

    ~240 m²

  • Superficie terrazzo

    ~50 m²

  • Pavimento

    Marmo, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Carignano, Genova

Carignano è uno dei quartieri più esclusivi di Genova, apprezzato per il suo carattere residenziale signorile, la tranquillità e la posizione strategica a ridosso del centro. Storicamente area di ville nobiliari, conserva un’eleganza senza tempo, con palazzi di pregio e viali alberati. La vicinanza a via XX Settembre, Piazza De Ferrari e al centro storico consente di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Supermercati, scuole, negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tra cui l’Ospedale Galliera, sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i principali collegamenti con i mezzi pubblici e la stazione di Genova Brignole.

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