Nuovo

Villetta panoramica con giardino terrazzato, veranda, area BBQ e interni spaziosi

485.000 €
  • 10,5 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~220 m² Superficie totale
  • ~209 m² Superficie abitabile
  • ~500 m² Superficie terreno
  • ~40 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Scopri il fascino di una villetta unica nel suo genere, dove comfort e bellezza panoramica si incontrano in perfetta armonia. Di recente costruzione, questa proprietà è pensata per offrire il massimo della qualità abitativa, con spazi ampi, luminosi e finiture curate nei minimi dettagli. La casa si sviluppa su più livelli ed è dotata di un pratico montacarichi, ideale per garantire comodità e accessibilità in ogni ambiente. Al suo interno troviamo quattro spaziose camere da letto e quattro eleganti bagni, progettati per assicurare privacy e funzionalità a tutta la famiglia. Il cuore della casa è rappresentato da un ampio salone con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità, affiancato da ben due cucine, ideali per chi ama vivere e condividere la casa senza compromessi. All’esterno, la proprietà conquista con un comodo giardino terrazzato, curato e versatile, perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta. Una splendida veranda coperta offre uno spazio accogliente da vivere in ogni stagione, mentre l’area barbecue è ideale per organizzare pranzi e cene all’aperto in compagnia, immersi in un’atmosfera suggestiva. Completano la proprietà un comodo garage e una splendida terrazza in mansarda, da cui godere di una vista panoramica mozzafiato: il luogo perfetto per rilassarsi al tramonto o vivere momenti indimenticabili. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente curato, funzionale e immerso nella bellezza.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaSoffittaArmadio a muroToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Trapani

ID proprietà: W-0485DB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    10,5

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~220 m²

  • Superficie abitabile

    ~209 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Superficie terrazzo

    ~40 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~209 m²

  • Area giardino

    ~400 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2006

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Erice, Sicilia

San Giovannello, suggestiva area del comune di Erice, rappresenta una delle zone più affascinanti e tranquille del territorio, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Caratterizzata da un contesto riservato e panoramico, San Giovannello offre scorci unici sul paesaggio circostante, tra dolci colline, vegetazione mediterranea e viste che si aprono fino al mare. L’atmosfera è rilassata e autentica, perfetta per chi cerca privacy e qualità della vita. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro storico di Erice, con il suo fascino medievale, sia la vivace Trapani, con tutti i suoi servizi, negozi e collegamenti. San Giovannello gode, inoltre, di una posizione privilegiata che consente di raggiungere in breve tempo alcune delle destinazioni balneari più iconiche della Sicilia occidentale, come San Vito Lo Capo, rinomata per le sue spiagge di sabbia bianca e le acque turchesi, e la Riserva Naturale dello Zingaro, un’oasi incontaminata di straordinaria bellezza. La zona beneficia inoltre di collegamenti agevoli con i principali aeroporti della regione, tra cui l’aeroporto di Trapani-Birgi e l’aeroporto internazionale di Palermo Falcone e Borsellino, garantendo un accesso comodo e diretto alle principali città europee. Questa perfetta combinazione di riservatezza, scenari naturali e connettività strategica rende San Giovannello una scelta ideale per una residenza di prestigio o per un investimento immobiliare di alto profilo nel cuore del Mediterraneo.

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