Engel & Völkers
Aerial view of a white villa with a red tile roof, surrounded by green trees, with a blue sea and sky in the background. A red banner reads "PRICE REDUCTION".

Elegante Villa Mediterranea con Giardino Panoramico nell'Esclusiva Punta Ala

1.200.000 €
  • 8 Locali
  • 5 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~190 m² Superficie abitabile
  • ~2000 m² Superficie terreno

Descrizione

In posizione dominante, nell’esclusiva area di Punta Ala, proponiamo una splendida porzione di villa in stile mediterraneo, sviluppata interamente su un unico livello con una suggestiva terrazza sul tetto che offre una vista mozzafiato. La proprietà è stata progettata con grande cura per massimizzare comfort e funzionalità e dispone di due ingressi indipendenti. La proprietà è composta da un soggiorno con affaccio sul giardino, cucina e bagno; nella zona notte si trovano una camera matrimoniale con bagno en suite e altre due camere con bagno. Un’altra porzione di casa, adiacente, gode di una proprio accesso e si compone di piccola cucina, soggiorno, camera e bagno. Tutte le camere sono dotate di armadi a muro e scarpiere, tutti i bagni sono rifiniti e dotati di doccia. La proprietà si presenta in ottime condizioni. L’area esterna rappresenta uno dei punti di forza della villa, offrendo diversi patii ideali per momenti di relax o cene all’aperto, completati da due barbecue in muratura. Il giardino, ricco di piante mediterranee come Abelia, Bouganville, Pitosforo, Lantana e Rosmarino, crea un’atmosfera vibrante e profumata. Il terreno si sviluppa su più livelli, degradando dolcemente verso un’area boschiva che garantisce privacy e tranquillità. Questa villa è una combinazione perfetta di charme mediterraneo, comfort moderno e bellezza naturale, ideale per chi desidera una residenza prestigiosa in una delle location più ambite della Toscana.
Caratteristiche
Aria condizionataCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoTerrazzaArmadio a muroVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

ID proprietà: W-02XHK1

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    8

  • Camere da letto

    5

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie abitabile

    ~190 m²

  • Superficie terreno

    ~2000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Punta Ala, Punta Ala

Punta Ala: una località esclusiva e affascinante Punta Ala è una moderna località balneare caratterizzata da un porto turistico ben attrezzato, punto nevralgico di tutte le attività e circondato da lussuose lottizzazioni residenziali, realizzate dagli anni Sessanta del Novecento lungo la strada provinciale. La località è suddivisa in piccoli rioni immersi nel verde. Guidando verso Punta Ala lungo la strada panoramica, il viaggio diventa parte dell’esperienza: a sinistra si apre il blu infinito del mar Tirreno, mentre a destra si estendono chilometri di pinete dal verde brillante. Punta Ala, destinazione balneare tra le più esclusive della Maremma, è un luogo che unisce storia e modernità. Un tempo utilizzata come pascolo dagli Etruschi e successivamente come porto romano, la penisola ha una storia affascinante. Nel XVI secolo fu donata come regalo di compleanno a Eleonora di Toledo, moglie di Cosimo I de' Medici. Nel 1930 divenne il luogo di vacanza dell’aviatore Italo Balbo, che contribuì alla sua trasformazione in un’elegante meta turistica. Oggi Punta Ala è sinonimo di lusso, grazie ai suoi resort esclusivi, al lungomare adornato da yacht e a una ricca offerta di sport acquatici e attività all’aperto come surf, sci nautico, vela e golf. Ogni estate, il prestigioso evento velico Grand Soleil Cup attira appassionati e curiosi da tutta Italia. Distanze strategiche dalla villa Punta Ala è perfettamente collegata alle principali città e aeroporti della Toscana e del centro Italia: Fiumicino Airport (Roma): 200 km (circa 2 ore e 30 minuti in auto). Aeroporto di Pisa: 120 km (circa 1 ora e 40 minuti in auto). Aeroporto di Firenze Peretola: 180 km (circa 2 ore in auto). Firenze: 175 km (circa 2 ore in auto). Siena: 100 km (circa 1 ora e 20 minuti in auto). Grosseto: 40 km (circa 40 minuti in auto). Livorno: 110 km (circa 1 ora e 30 minuti in auto). Questa villa rappresenta una combinazione unica di eleganza mediterranea, comfort moderno e una posizione privilegiata in una delle destinazioni più ambite della Toscana. Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in un contesto naturale e storico di rara bellezza.

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