Engel & Völkers
Aerial view of a stone villa with a pool, surrounded by lush greenery and rolling hills under a blue sky.

Boutique hotel con ex bachificio, piscina e SPA

1.950.000 €
  • 14 Locali
  • 10 Camere da letto
  • 10 Bagni
  • ~1075 m² Superficie totale
  • ~10.000 m² Superficie terreno

Descrizione

Questa antica villa alle porte di Cortona, inserita in un affascinante giardino con piscina e vista mozzafiato, è stata recentemente restaurata con raffinatezza. La villa padronale è destinata a Boutique Hotel ed è composta da 10 camere da letto con 8 bagni en suite, dislocate ai vari piani, collegati da un'antica scala interna in pietra. Alle pareti si possono ammirare strati di intonaci originali impreziositi da riproduzioni di studi anatomici di Leonardo Da Vinci. I materiali originali, le antiche porte, i soffitti dipinti e la facciata in pietra garantiscono l'autenticità della proprietà e il suo grande valore storico e artistico. Le camere hanno colori tenui alle pareti, arredi antichi e affacci mozzafiato. Elemento caratterizzante della proprietà è il “Bachificio”, una struttura ottocentesca su 2 piani costruita un tempo per la produzione del vino e dei bachi da seta, oggi utilizzata come ristorante e living per gli ospiti al piano terra, per matrimoni, concerti, team building, yoga training, ed eventi in genere al primo piano. Praticare body-work activity o pratiche olistiche sul pavimento in legno di 200 mq con soffitti alti 8 mt è una grande emozione. La poesia del luogo e il suo restauro non convenzionale sono l'ideale "palcoscenico" per una crescita sia lavorativa che personale. Di recente realizzazione la spa, che dispone di una sala ricavata nella roccia, una piscina in mosaico di travertino con idromassaggio, la sauna in legno di pino a infrarossi con cromoterapia, il bagno turco rivestito in pietra, una grande doccia circondata da piante tropicali, l’area relax che si affaccia sul bosco, l’angolo per tisane depurative e la stanza per il massaggio e i trattamenti olistici. La struttura gode di un ottimo avviamento commerciale con numeri in crescita e gli attuali proprietari sono disponibili a rimanere per un periodo di tempo da concordare come manager dell’attività, così da garantire un passaggio di consegne ottimale.
Caratteristiche
SeminterratoCucina integrataGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaArmadio a muroVista verdeJacuzziVista apertaSauna
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Engel & Völkers Cortona-Urbino

ID proprietà: W-02SZ82

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa di campagna

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    14

  • Camere da letto

    10

  • Bagni

    10

  • Numero di piani

    4

  • Posto auto

    10

  • Superficie totale

    ~1075 m²

  • Superficie terreno

    ~10.000 m²

  • Area giardino

    ~2000 m²

  • Pavimento

    Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    480.4 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet

Posizione: Cortona, Toscana

L'Hotel si trova nel comune di Cortona, nella Toscana orientale, tra la Val di Chiana e la Valle Tiberina, a pochi km dal confine con la verde Umbria. La zona era conosciuta e abitata ancor prima dell’età etrusca ed è per questo che adesso è ricca di storia e tradizioni. La valle in cui è immersa è molto ben conservata; i boschi, campi e uliveti che la circondano hanno centinaia di anni e sono intervallati da poderi e case coloniche. Cortona, splendida cittadina sempre al top delle visite grazie a un’esclusiva offerta turistica che coniuga archeologia, spiritualità e un’eccellente enogastronomia, si trova a 20 km. Il paese più vicino è a 2.5 km, dove si possono trovare i servizi essenziali come banche, supermercati, ufficio postale, farmacia, taxi, pub, stazioni di servizio. Il Lago Trasimeno si trova a soli 16 km di distanza. Negli ultimi due secoli la struttura è stata gestita come fattoria. Nel XIX secolo qui si produceva un ottimo vino rosso, che veniva prevalentemente esportato. L’olio extravergine di oliva della zona Umbria- Toscana è estremamente equilibrato, molto aromatico e non troppo forte. Alcuni alberi di olivo presenti nella proprietà hanno addirittura sei o settecento anni. Frutta e verdura di stagione così come le olive vengono raccolte negli orti, frutteti e oliveti della proprietà e servite agli ospiti.

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