Appartamento con Terrazzo in Via delle Rose in fase di ultimazione

In una delle vie più esclusive di Bologna, proponiamo un elegante appartamento di nuova realizzazione, in fase di ultimazione, con una superficie commerciale di circa 154 mq oltre a 43 mq di garage, acquistabile a parte ad Euro 140.000,00. L'immobile, situato in posizione tranquilla e riservata, fa parte di un edificio composto da sole tre unità abitative, servito da ascensore. L’appartamento, risultato di un intervento di completa ristrutturazione, occupa l’intero piano primo ed è impreziosito da un ampio terrazzo abitabile con accesso dalla zona living e un balcone con accesso dalla suite padronale. Gli interni offrono spazi ampi e ben distribuiti: una luminosa zona giorno con area dedicata alla cucina, una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, due camere da letto matrimoniali, ulteriori due bagni finestrati, uno che serve la zona giorno e uno che serve la zona notte oltre a un comodo ripostiglio predisposto per la lavanderia. La proprietà include inoltre un garage doppio in lunghezza di 43 mq. L’intervento di ristrutturazione, attualmente in fase conclusiva, consente all'acquirente di personalizzare le finiture in caso di proposta di acquisto perfezionata entro il 31 luglio 2025. Il capitolato prevede materiali e dettagli di alta qualità, tra cui parquet Linea Listone Giordano in rovere naturale spazzolato e verniciato, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e isolamento termo-acustico, oltre a un impianto elettrico BTicino serie Living. Il sistema di climatizzazione degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati e alimentati da una pompa di calore. Il riscaldamento e il raffrescamento avvengono tramite impianti a pavimento, integrati da un sistema di ventilazione meccanica controllata per il ricambio continuo e la purificazione dell’aria. A servizio della centrale termica e dell’edificio è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW, collegato a una batteria di accumulo da 15 kWh. Grazie all’efficienza energetica degli impianti e all’eccellente isolamento, è prevista una classificazione energetica A4. L'immobile si affaccia sull'area ex Staveco, attualmente oggetto di un importante intervento di riqualificazione affidato a Ipostudio Architetti srl nel novembre 2023. Questo progetto rappresenta un'opportunità significativa per valorizzare ulteriormente la proprietà. L'area sarà trasformata in un parco curato, migliorando l'estetica e la qualità della vista. L'intervento non solo arricchirà il contesto dal punto di vista paesaggistico, ma potrà anche incrementare il valore dell'immobile, creando un ambiente ancora più piacevole ed esclusivo. Consegna prevista: Dicembre 2025. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali)