Engel & Völkers
Exterior of a two-story stone house with blue shutters, a red tile roof, and a table and chairs on the lawn.

Autentico rifugio nel cuore del Monferrato

390.000 €
  • 10 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~243 m² Superficie totale
  • ~500 m² Superficie terreno

Descrizione

Nel cuore di un pittoresco borgo del comune di Vignale Monferrato, tra dolci colline punteggiate di vigneti e scorci da cartolina, sorge la cascina in tufo dal carattere unico e profondamente radicato nella tradizione piemontese. Già dall’esterno, la casa colpisce per il suo aspetto autentico e suggestivo della sua architettura che parla di tempi antichi, con materiali nobili e atmosfere che raccontano storie di campagna e bellezza senza tempo. Varcando la soglia del piano terra, ci accoglie lo studio, in precedenza una stalla, con volte in mattoni a vista che esaltano il calore e la ricercatezza rustica degli spazi. L’antico fienile, trasformato in terrazza panoramica, regala la possibilità di vivere l’aria aperta con stile, ma offre anche un potenziale prezioso per ampliare la metratura abitativa. Salendo le caratteristiche scale, ci si ritrova in un luminoso soggiorno che regala una magnifica vista delle colline tra Vignale e Casorzo Monferrato, diventando un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla quiete e dalla bellezza della natura circostante. A completare il livello una cucina conviviale, due camere da letto spaziose, due bagni di cui uno en suite, e una terrazza panoramica dove passare serate in compagnia al tramonto, lasciandosi incantare dal paesaggio che si accende di colori. All’esterno, un giardino riservato regala totale privacy e la possibilità di realizzare una piscina privata, per vivere l’estate in totale relax. La proprietà dispone anche di una cantina e di una zona ancora da recuperare che può essere utilizzata per ampliare ulteriormente la proprietà esistente, oppure creare un'unità indipendente per zona ospiti. Sul retro, un portico con voltini e mattoni a vista funge da garage. La proprietà è l’ideale per chi desidera un rifugio intimo e curato nel cuore del Monferrato, dove ogni dettaglio unisce passato, natura e comfort. Un luogo in cui ritrovare sé stessi e assaporare la bellezza nella quotidianità.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGarageGiardinoTerrazza
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

ID proprietà: W-03025B

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~243 m²

  • Superficie terreno

    ~500 m²

  • Area giardino

    ~500 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a pellet

Posizione: Vignale Monferrato, Piemonte

Vignale Monferrato, nel cuore dei territori Patrimonio mondiale dell’umanità Unesco, è un piccolo borgo ricco di storia. Presidio dei soldati romani che controllavano la via che da Alessandria portava ad Asti, solo verso il Medioevo il borgo di Vignale prese una certa consistenza intorno al castello dei Marchesi degli Aleramici ed il nome Vinealis per l'importante produzione vitivinicola. Nel 1703 il paese entro con tutto il Monferrato nei domini di casa Savoia e segui la sua storia fino all'unita d'Italia.Da ammirare il Palazzo Callori, imponente edificio costruito secondo i canoni delle abitazioni patrizie settecentesche dai Callori, una delle antiche famiglie signorili di Asti. Nella parte bassa di Vignale, vicino alla Porta Urbica, si trova la Chiesa della Beata Vergine Addolorata con l'adiacente convento dei Servi di Maria. Il paese e vicino alle principali arterie autostradali, ed ai comuni di Casale Monferrato ed Alessandria. Nelle vicinanze si trova anche il prestigioso Golf Margara, che con i suoi due percorsi da campionato a 18 buche si colloca ai primi posti nei circuiti golfistici del Piemonte.

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