Incantevole villa con giardino a Grottaferrata

Non appena si varca il cancello, si viene immediatamente immersi in un’atmosfera magica e sognante, una vera oasi di pace e tranquillità. Questa splendida villa di 455 mq, in vendita in esclusiva con la Engel&Völkers, è stata costruita negli anni ’70 a poca distanza dal centro di Grottaferrata, in un contesto residenziale con giardino privato di 1500 mq, dai colori vividi e caldi coltivato a prato inglese, piante da fiore e alberi pregiati. Ristrutturata con materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra, collegati da scale interne. Per esigenze familiari, la villa è attualmente divisa in due unità abitative collegate tra loro. La prima unità prevede al piano terra un magnifico salone luminoso con vetrate sulla veranda collegato da un arco allo spazio open-space con cucina di design, tinello, salottino con camino oltre a un bagno di servizio. Una scala in legno conduce al primo piano dove troviamo la zona notte, leggermente mansardata, con tre grandi camere da letto e due bagni, di cui uno con zona lavanderia, corridoio adibito a sala TV e due balconi. Il piano interrato, accessibile dal salone, ospita una cucina, un salone/zona pranzo con camino, un bagno, una piccola palestra, un locale tecnico. La seconda unità abitativa è tutta su un piano e comprende un salone con zona pranzo, un disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite), cucina e tinello con camino; dalla cucina si accede sia all’altra unità abitativa e sia alle scale che portano al piano interrato. Parcheggio coperto per due auto e altri due posti sul vialetto che conduce alla villa. I pavimenti sono in parquet e cotto toscano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.