ELYSIUM VILLA Eleganza, Piscina e Wellness.

930.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~415 m² Superficie totale
  • ~246 m² Superficie abitabile
  • ~1280 m² Superficie terreno

Descrizione

Appena fuori dai confini più marcati del centro, in una zona circondata dal verde in cui il silenzio è un dono prezioso, si scorge questa favolosa villa singola come l’insieme ordinato di comfort, vivibilità e ampi spazi, in grado di ridefinire il concetto trasversale dell’abitare contemporaneo. Ambienti ben progettati e a misura d’uomo, offrono ampiezza e luminosità, caratteristiche che si lasciano rapidamente apprezzare. Varcato l’ingresso ci accoglie un grande living dotato di un camino in vetro che rende l’ambiente affascinante e accogliente, una cucina abitabile con isola centrale e dove c’è spazio per inserire un lungo tavolo da pranzo. Tra i riflessi del lucido pavimento ci muoviamo verso la Master Room con cabina armadio e un esclusivo bagno en Suite dotato di doppio lavabo, di doccia Walk In e di una Jacuzzi full optional, da due posti; tutto è elegantemente separato da vetrate a tutt’altezza che rendono questo spazio un unicum di stile e privacy. Si aggiungono, a questo livello, una seconda camera da letto matrimoniale di generose dimensioni, un ulteriore bagno completo e un grande armadio centrale su misura pensato per separare la zona notte. Ci spostiamo ora al piano seminterrato. Dalla scala in marmo bianco si accede ad una super taverna, dotata di camino e forno a legna, ideale per trascorrere indimenticabili serate in compagnia degli amici più intimi. Qui troviamo inoltre numerosi locali accessori come: la lavanderia, il cambio stagione e un comodo ripostiglio. Rilevante l’area Wellness-Fitness equipaggiata con una Sauna Finlandese, una comoda doccia e spazio a sufficienza per allestire un’accessoriata palestra personale. All’esterno il verde è predominante e cinge la casa per una superficie di oltre 1000 mq. La geometrica piscina riscaldata domina il giardino ben curato, che arricchisce la facciata principale e l’ingresso della casa, trasformandola in un'oasi scenografica. Privacy e sicurezza sono ad altissimi livelli, grazie ad un impianto di allarme e videosorveglianza progettato meticolosamente. La proprietà è dunque una combinazione perfetta di efficienza energetica e finiture pregiate. Completano questa soluzione indipendente impianti tecnologici come: pannelli fotovoltaici, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle e tende elettriche e l’aspirazione centralizzata. Gestione efficiente e comfort abitativo sono garantiti tutto l’anno e la classe energetica è indubbiamente quella massima. Il garage è di circa 90 mq e ci sono ulteriori 3 posti auto esterni inseriti all’interno dell’area privata. Una scelta a dir poco unica ed irripetibile.
Caratteristiche
SeminterratoGarageGiardinoPatioSistema di sicurezzaPiscinaPalestraJacuzziSauna
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Engel & Völkers Bardolino

ID proprietà: W-047E0O

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    2

  • Garage

    3

  • Posto auto

    3

  • Superficie totale

    ~415 m²

  • Superficie abitabile

    ~246 m²

  • Superficie terreno

    ~1280 m²

  • Area giardino

    ~1000 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2019

  • Classe di efficienza energetica

    A_2_PLUS
  • Certificato energetico disponibile

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Pompa di calore

Posizione: Villafranca di Verona, Veneto

Terra di confine e Borgo Libero (Zona Franca) di quello che un tempo era noto come Regno Lombardo-Veneto, oggi Villafranca di Verona è una città molto apprezzata per la sua posizione particolarmente agevole a tutte le vie di comunicazione e a ridosso del capoluogo, Verona; altrettanto vicina è Mantova, distante circa ventitre chilometri. Il Lago di Garda, le sue lunghissime spiagge e il centro di Peschiera del Garda si trovano a solo 18 Km. Villafranca è la cittadina più grande della vasta provincia veronese con una estensione di 57 Kmq e ben sette frazioni. La storia ci racconta di vicende cavalleresche e attraversamenti di personaggi illustri, tra i quali è quasi un obbligo annoverare Gabriele D’annunzio che, nel centralissimo Caffe Fantoni, lasciò una dedica al “Acqua di Fiume” distillata dall’omonimo proprietario nel 1921. Non mancano avvenimenti di grande lustro come la firma dell’Armistizio di Villafranca, avvenuta l’11 luglio 1859 tra Napoleone III e Francesco Giuseppe I, nel Palazzo Morelli Bugna, ora Palazzo Bottagisio, attuale Museo del Risorgimento. Un cenno rigoroso al Castello Scaligero, risalente al 1185 e posto a protezione della porta d’ingresso di quello che una volta era il centro paese, tra l’altro citato nel dramma Shakespeariano "Romeo e Giulietta". La cittadina si sviluppa in modo longitudinale rispetto al Viale Postumia e alla Via Mantovana che ancora oggi collega le città di Verona e di Mantova. Eventi e ricorrenze come il Mercatino dell’Antiquariato, la Sagra di San Pietro, con i suoi spettacolari fuochi pirotecnici abbinati a sottofondi musicali, concerti e appuntamenti culturali, rendono vivi questi luoghi. I servizi sono tutti a portata di mano e i trasporti pubblici la avvicinano ancor di più a Verona. Come non citare il Museo Nicolis e il Teatro Alida Ferrarini, celebre soprano a cui Villafranca ha dato i natali. Villafranca è sede dell’Aeroporto Internazionale Valerio Catullo e di grandi e note aziende nazionali ed estere che in quest’area hanno posizionato le loro sedi. Le più vicine uscite autostradali, sulla diramazione A4 Milano-Venezia, sono quelle di Sommacampagna distante circa 7 Km e quella di Verona Sud 13,5 Km, e sulla A22 le vicinissime Nogarole Rocca a circa 10 Km e Verona Nord a 14 km. Villafranca in definitiva è una cittadina a tutto tondo in cui poter risiedere, apprezzare le tradizioni e godere della completezza di tutti i servizi.

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