Engel & Völkers
Aerial view of a two-story beige house with a red tile roof, surrounded by green trees and other houses in a rural setting.

La tua indipendenza nel cuore di Conturbia

410.000 €
  • 11 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~239 m² Superficie totale
  • ~210 m² Superficie abitabile
  • ~700 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata nel cuore di Conturbia, questa proprietà è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari che hanno ridato vita ad una cascina ormai in disuso. Grazie alla passione ed ai sapienti lavori sono riusciti a mantenere il fascino di elementi rustici combinandolo con gli elementi essenziali di una proprietà moderna: serramenti in PVC con doppio vetro, canna fumaria in acciaio, allarme sui serramenti e volumetrico, fibra ottica. E’ stato creato anche un patio esterno per poter trascorrere più tempo possibile all’aria aperta: al giardino si accede da un cancello elettrico, con una prima parte in ghiaia per le automobili, seguita poi da un parte pianeggiante di giardino, ideale per mangiare all’aperto e giocare. Entrando in casa dal patio si viene accolti dal salone della zona giorno con uno splendido camino in pietra a scaldare l’ambiente, impreziosito dalle travi in legno a vista sul soffitto e dal parquet del pavimento: grazie anche alla doppia esposizione il locale è luminoso e ben esposto al sud. Al piano terra si trova anche una sala da pranzo, con tripla esposizione, dove la luce la fa da padrona: affacciata sul giardino e collegata alla cucina è il locale dove trascorrere in famiglia o in compagnia lunghi pranzi baciati dal sole. Salendo al primo piano si trovano la prima camera da letto con il proprio bagno e cabina armadio oltre che ad un locale mansardato collegato ad un secondo bagno, mentre al secondo piano troviamo la camera da letto padronale con bagno en suite e cabina armadio. Contando quello al piano terra sono tre i bagni a disposizione. All’ultimo piano è stato creato un ufficio per lavorare da remoto, collegato ad un ampio sottotetto ideale per essere utilizzato come magazzino. In giardino è presente anche un locale ideale per attività di bricolage. La proprietà si trova nel cuore di Conturbia, a meno di 5 minuti di macchina dal Golf di Castelconturbia , a pochi passi dal ristorante Orso Ghiotto e dalla fermata degli autobus sulla linea Novara – Borgomanero.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoGiardinoPatioSistema di sicurezzaSoffittaVista verdeVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-02ZDCH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    4

  • Numero di piani

    3

  • Superficie totale

    ~239 m²

  • Superficie abitabile

    ~210 m²

  • Superficie terreno

    ~700 m²

  • Area giardino

    ~700 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    433.4 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    433.4 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Conturbia, Piemonte

Questa splendida proprietà si trova nel Comune di Agrate Conturbia a pochi minuti dalla graziosa cittadina di Arona, dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.). In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 45 minuti da Milano, mentre il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore. Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici, diversi centri equestri e numerosi ristoranti caratteristici per gustare la deliziosa cucina italiana. Le Langhe e il Monferrato con i suoi famosi tartufi bianchi di Alba e Asti, e le sue leggendarie cantine vinicole - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, ecc. - possono essere raggiunti e apprezzati in meno di un'ora. Il clima è mite sia in estate sia in inverno, con vegetazione mediterranea e piante esotiche.

Planimetrie (2)

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