Casale con piscina per vivere la Toscana più autentica

1.980.000 €
  • 11 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • ~300 m² Superficie totale
  • ~300 m² Superficie abitabile
  • ~5000 m² Superficie terreno

Descrizione

Adagiata tra le colline più intime e meno battute della Toscana, Villa Luna è un raffinato casale ottocentesco sapientemente restaurato di circa 300 mq con piscina e parco privato di circa 5000 mq, situato a pochi passi dal borgo medievale di Montelopio e circondato da un paesaggio da cartolina. Uliveti, vigneti, campi di grano e girasoli, oltre a boschi ricchi di fauna locale mostrano la campagna toscana più vera e silenziosamente spettacolare. Il casale è disposto su due livelli, con un connubio armonioso tra autenticità toscana e comfort moderni: pavimenti in cotto, travi in castagno, muri in pietra, riscaldamento e raffrescamento a pavimento indipendente in ogni ambiente. Al piano terreno si trovano una cucina in muratura completamente accessoriata, una luminosa zona pranzo, due ampi soggiorni entrambi con TV satellitare e caminetto originale, una camera matrimoniale con bagno privato e un bagno attrezzato per persone con mobilità ridotta. Al primo piano si sviluppano tre camere matrimoniali con bagno privato, tutte dotate di angolo cottura, TV satellitare e camino. Una scala a chiocciola conduce alla suggestiva “colombaia”, oggi trasformata in un salotto panoramico con vista a 360 gradi. Esternamente la villa si apre su un ampio porticato ombreggiato da un elegante pergolato in ferro battuto, ideale per pranzi, cene e momenti di totale relax. Il parco privato è un’oasi di quiete: qui si trovano una piscina 15x5 m con zona idromassaggio, un solarium attrezzato, una casetta rustica con barbecue, un’area giochi per bambini, un gazebo arredato e un parcheggio coperto. Situata in posizione strategica, la proprietà si trova a breve distanza dai principali punti di interesse della regione, come gli affascinanti borghi, i golf club e i maneggi. Inoltre ogni luglio va in scena il celebre concerto di Andrea Bocelli al Teatro del Silenzio, un evento unico al mondo. Villa Lestra è la scelta ideale per chi desidera un rifugio elegante e completamente immerso nella natura, dove privacy, comfort e bellezza si fondono in un’esperienza autentica e memorabile.
Caratteristiche
Aria condizionataGiardinoPatioVista verde
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Engel & Völkers Colline Pisane

ID proprietà: W-047DFG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    5

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    2

  • Posto auto

    5

  • Superficie totale

    ~300 m²

  • Superficie abitabile

    ~300 m²

  • Superficie terreno

    ~5000 m²

  • Area giardino

    ~5000 m²

  • Pavimento

    Pietra

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1800

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Peccioli, Toscana

Montelopio, antico borgo nella frazione di Peccioli, accoglie i visitatori con l’autenticità della Toscana più genuina: un luogo dove il tempo sembra rallentare, tra colline coperte di vigneti e uliveti, tradizioni contadine ancora vive e piccoli eventi locali che raccontano la storia del territorio. Nei dintorni si possono esplorare percorsi di trekking e cicloturistici, degustare vini nelle cantine storiche della Valdera e raggiungere facilmente il celebre Teatro del Silenzio di Lajatico. Pisa, Volterra, San Gimignano e gli altri suggestivi borghi circostanti si trovano tutti a breve distanza, rendendo questa zona un punto di partenza ideale per scoprire la vera anima della Toscana.

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