Consigli per vendere casa: cosa provoca diffidenza in un potenziale acquirente

1. Raccogliete tutta la documentazione necessaria

Uno degli elementi in assoluto più importanti per preparare la vostra casa alla vendita è la documentazione. Il vostro agente, il vostro legale e il vostro istituto di credito, infatti, avranno sicuramente bisogno di documenti specifici per assistervi al meglio, tra cui le copie del vostro mutuo, del contratto di vendita, dell’atto di proprietà e dei verbali di ispezione dell’immobile. Altrettanto utile è la documentazione fiscale e assicurativa. Raccogliere tutta la modulistica rilevante, preparando eventuali copie scannerizzate se necessario, semplificherà la collaborazione con il vostro agente e vi agevolerà nella gestione della vendita.

2. “Rinfrescate” la vostra proprietà

Preparare la vostra casa alla vendita significa, di fatto, consentirne l’accesso a diverse tipologie di visitatori, dal vostro agente immobiliare, ai vari tecnici, fino ai potenziali acquirenti. Per fare in modo che il vostro immobile sia pronto a questa sfida, perciò, eseguite per tempo tutti i lavori di manutenzione necessari. È arrivato finalmente il momento di riparare le perdite, dare una rinfrescata alle pareti e potare i cespugli. Altrettanto importante per preparare la vostra casa alla vendita è una pulizia approfondita, soprattutto se avete figli piccoli o animali domestici.

3. Sfruttate le conoscenze del mercato del vostro agente immobiliare

Dalla famiglia che si allarga a una nuova sfida professionale, di sicuro avrete i vostri buoni motivi per vendere. Ma per stabilire con esattezza il momento effettivamente più proficuo, dovete anche conoscere leattuali condizioni di mercato. Raccogliete autonomamente tutte le informazioni necessarie, confrontando anche i valori di altri immobili e i trend di mercato, attraverso ricerche online o con l’aiuto dei vari annunci immobiliari, in modo da visionare case con interni simili e servizi affini. Cosa ancora più importante, gli stessi agenti immobiliari, sempre aggiornati sul mercato locale di riferimento, potranno fornirvi una panoramica, presente e passata, delle condizioni dell’area e di conseguenza informazioni puntuali sulle richieste e i desideri degli acquirenti.

4. Con il vostro agente, valutate possibili lavori di ristrutturazione

Se da un lato, come già accennato, per preparare la vostra casa alla vendita è importante eseguire i necessari lavoretti di manutenzione, dall’altro è consigliabile discutere con il vostro agente immobiliare l’eventualità di ristrutturazioni più significative. Un agente esperto può infatti fornirvi il supporto necessario per stimare il vostro guadagno effettivo in termini di ritorno sugli investimenti. E se avete poco tempo a disposizione, lo stesso agente vi aiuterà a utilizzare le vostre risorse in modo efficace.

5. Preparate la vostra casa alle visite open house

In ultimo, è arrivato il momento di mettere in risalto il lato migliore della vostra casa, massimizzando così il suo potenziale di vendita. Potete dunque riprogettare i vostri spazi esterni o più semplicemente disporre candele profumate nelle varie stanze. L’obiettivo è ricreare un’atmosfera accogliente e quanto più possibile neutra, in modo da consentire agli acquirenti di immaginarsi nella vostra casa.

Con la cura necessaria e un valido supporto, preparare la vostra casa alla vendita può essere l’inizio di una nuova vita. Leggete i nostri dati immobiliari e scoprite gli aspetti da considerare nella vendita di una casa per affrontare una sfida che sarà complessa ma di sicuro molto gratificante.