Neubauprojekt Weitersburg - Wohnpark "Sonnenhof"

Das Immobilienangebot:

In begehrter Wohnlage von Weitersburg entsteht der exklusive Wohnpark "Sonnenhof". Die beiden Gebäude verfügen insgesamt über 12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 59 m² bis ca. 112 m² Wohnfläche. Die Häuser werden nach einem hohen Energiestandard, KFW 55, gebaut.

Weitere Highlights:

- Eine Souterrainwohnung mit ca. 59 m²

- Eine Penthouse Wohnung mit großer Dachterrasse (ca. 30 m²)

- Wohn- / Essbereich mit offener Wohnküche

- Modernste Energieeffizienz; KFW 55 Haus

- Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise

- Moderner Cubus-Baustil

- Geschmackvolle Ausstattung und ausgewählte Materialien

- Großzügige & lichte Räume

- Bodentiefe Tür- und Fensterelemente

- 3-fach Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden

- Hauswirtschaftsraum / Vorratsraum

- Geschmackvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

- Gäste-WC

- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy Boch

- Bodenbeläge: Vollholzparkett und großformatige Fliesen

- LED-Deckenspots

- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse

- Heizung: vollautomatische, energiesparende und witterungsgeführte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

- Aufzug im Haus für einen stufenlosen Zugang

- Video-Sprech- und Klingelanlage

- Separater Kellerraum

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 15,0 kWh/(m2*a), Energieträger Fernwärme, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 8,40 kg/m²

Lage:

Die Ortsgemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz. Der Standort ist besonders beliebt aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Details:

- Bevorzugte Lage

- Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld

- Zentrale Lage, ca. 10 km bis Koblenz und ca. 12 km bis Neuwied

- Alle Bereiche des täglichen Bedarfs in Vallendar und Bendorf

- Schnelle Verkehrsanbindungen mit Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln

- Sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A48 (Koblenz Trier), A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A3 (Köln Frankfurt)

- Hoher Kultur- und Freizeitwert in der Region an Rhein und Mosel