Immobilienpreise Konstanz – die aktuelle Immobilienpreisentwicklung

Konstanz am Bodensee übt mit seiner malerischen Landschaft und einzigartigen Lage Baden-Württemberg und an der Schweizer Grenze eine besondere Faszination aus. Dementsprechend aktiv verhält sich die Nachfrage nach den unterschiedlichsten Immobilien in Konstanz. Vielleicht möchten Sie eine schöne Wohnung kaufen in Konstanz in einem elegant sanierten Altbau oder als moderne Immobilie in einem der attraktiven Neubauprojekte in Konstanz? Oder Sie legen besonderen Wert auf eine hochwertige Konstanzer Eigentumswohnung mit Seeblick? Dann erfahren Sie im Folgenden mehr zu über die Immobilienpreise in Konstanz.

Bei Engel & Völkers Konstanz sind Sie dafür an der richtigen Adresse. Als erfahrene Immobilienmakler für Konstanz und Umgebung beobachten Geschäftsführer Sven Schäfer und seine Maklerteams in Konstanz, Singen und Höri die Immobilienpreisentwicklung in Konstanz Stadt und Land seit Jahren – und das tagesaktuell. Dabei scheinen die Konstanzer Immobilienpreise nur eine Richtung zu kennen: nach oben. Dennoch gibt es Unterschiede bei den Konstanzer Immobilienpreisen in den verschiedenen Wohnlagen.

Egal, ob Sie ein Haus kaufen in Konstanz Staad oder eine Wohnung in der Konstanzer Altstadt erwerben, beide Stadtviertel haben eines gemeinsam: Sie gehören mit Konstanz Petershausen Ost - dem Musikerviertel - zu den teuersten Wohnlagen in Konstanz. Im Jahr 2021 kostete eine Eigentumswohnung in Konstanz durchschnittlich 5.673 EUR pro Quadratmeter. Damit lag die Stadt am Bodensee bundesweit bereits an vierter Stelle im Ranking der bundesdeutschen Großstädte.

Gegenüber dem Jahr 2020 war dies eine Preissteigerung um + 11 Prozent, was für Immobilieneigentümer eine interessante Rendite darstellt. Doch das ist nur der durchschnittliche Kaufpreis in Konstanz. Möchten Sie beispielsweise eine Wohnung kaufen im Musikerviertel, so können Sie mit Kaufpreisen zwischen 5.000 und 14.000 EUR/m² rechnen. Wollen Sie dagegen eine Wohnung kaufen in Konstanz Petershausen, so hängt der Kaufpreis vom jeweiligen Bereich in diesem Stadtteil ab.

Während das Musikerviertel mit seinem attraktiven Bodenseeufer zu den sehr guten Lagen in Konstanz zählt, sind die Kaufpreise für Wohnungen in Petershausen-West etwas moderater. Die Immobilienpreise liegen zwischen 4.900 und 7.000 EUR/m² zu denen Sie in guter Lage von Konstanz Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen erhalten. Wer speziell eine 1-Zimmer Wohnung in Konstanz kaufen möchte, findet in Petershausen-West interessante Objekte. Da jedoch gerade Studenten bevorzugt in diesem Stadtteil von Konstanz Immobilien suchen, ist die Nachfrage entsprechend groß.

Damit ist Petershausen-West genauso für Investoren interessant, die Mehrfamilienhäuser mit kleinen Wohneinheiten als Kapitalanlagen in Konstanz in Betracht ziehen. Suchen Sie ein malerisch gelegenes Freizeitgrundstück am Bodensee, so bietet Konstanz Egg ebenso eine Alternative zu den hochpreisigen Lagen wie die Halbinsel Höri oder das Konstanzer Umland. Weitere Immobilien mit ähnlichen Kaufpreisen in guter Lage in der Region Konstanz sind beispielsweise:

• Haus kaufen Konstanz Allmannsdorf
• Wohnung kaufen Konstanz Paradies
• Immobilien Litzelstetten
• Immobilien Reichenau
• Immobilien in Konstanz Königsbau
• Wohnungen kaufen in Egg 
• Häuser im östlichen Fürstenberg

Immobilien, wie Wohnungen und Häuser, zu günstigeren Kaufpreisen finden Sie mit Engel & Völkers fernab des Bodenseeufers im Inneren der Region Konstanz. Die einzige Ausnahme bilden die Immobilien in Dingelsdorf, die sich direkt am Bodenseeufer befinden und trotzdem mit einer einfachen Wohnlage und dementsprechend günstigeren Kaufpreisen überzeugen.

Auch die Immobilien in Konstanz Dettingen sowie Häuser und Wohnungen nördlich von Wollmatingen erhalten Sie ab 2.250 bis 4.000 EUR pro Quadratmeter. In den mittleren Wohnlagen erwarten Sie Preise zwischen 2.800 und 5.200 EUR/m². Hierzu gehören die Immobilien im Westen von Fürstenberg sowie die Wohnungen und Häuser im angrenzenden Wollmatingen und Reichenau-Waldsiedlung.

Möchten Sie zur Kapitalanlage Immobilien in Konstanz am Bodensee kaufen, so folgen Sie einem stetig zunehmenden Trend. Das Zinsniveau ist niedrig und sichere Kapitalanlagen mit entsprechender Rendite sind außerhalb des Immobilienmarktes rar. So zeigt das Jahr 2020 genauso einen Preisanstieg gegenüber den Vorjahren und setzt damit die Immobilienpreisentwicklung in Konstanz der vergangenen Jahre fort. Denn die Immobilienpreise legen in allen Wohnlagen von Konstanz zu, was beweist, dass Immobilien in der Stadt ebenso wie die Immobilien im Landkreis Konstanz in Zeiten der Rezession eine gute Geldanlage sein können.

Egal, ob Sie eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus kaufen in Konstanz, der richtige Zeitpunkt dafür ist jetzt. Denn Immobilienkäufer müssen auch in Zukunft mit weiteren Steigerungen am Konstanzer Immobilienmarkt rechnen. Immobilienverkäufer können vielleicht in einigen Jahren für Ihre Immobilie mehr bekommen als heute, das hängt jedoch vom Objekt und dem Grund des Verkaufs ab. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen in Konstanz und ein anderes Haus oder eine Wohnung stattdessen kaufen, so steigen die Preise für Ihre neue Immobilie ebenfalls. Folglich haben Sie bestenfalls bei einer deutlich günstigeren Immobilie einen Vorteil, wenn Sie weiterhin mit dem Verkauf warten. Immobilien in Bestlagen sind aktuell stark nachgefragt und können heute bereits einen Höchstpreis erzielen, der den Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt interessant macht.

Kapitalanleger sollten in den Immobilienmarkt in Konstanz frühzeitig einsteigen, um solide Wertsteigerungen aufgrund steigender Immobilienpreise mitnehmen zu können. Senden Sie uns Ihren Suchauftrag für Konstanz gleich online zu oder besuchen Sie uns in den Engel & Völkers Immobilienshops in Konstanz, Singen oder auf der Höri. In Konstanz und Singen stehen Ihnen ebenfalls unsere Engel & Völkers Gewerbeimmobilienberater für Kapitalanlagen in Konstanz zur Verfügung.