Exklusiv

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Ausblick

319.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~75 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Wohngefühl, eine helle Raumwirkung und eine besondere Aufteilung mit zusätzlicher Galerieebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine angenehme Deckenhöhe, große Fensterflächen sowie den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Hier entsteht ein offenes, freundliches Ambiente mit viel Licht und einem schönen Blick. Ein echtes Highlight ist die Galerie, die der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht und zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Gäste schafft. Ob als gemütlicher Rückzugsbereich, Homeoffice oder ergänzende Nutzfläche – die Galerie erweitert das Wohnkonzept auf attraktive Weise und macht die Wohnung besonders vielseitig. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Schlafzimmer präsentiert sich angenehm ruhig und gut proportioniert, während das modern geflieste Badezimmer mit Dusche einen gepflegten Eindruck vermittelt. Parkettböden, helle Wandflächen und die offene Gestaltung unterstreichen den wohnlichen Gesamteindruck. Für zusätzlichen Komfort sorgt der im Gebäude vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Nebenflächen. Insgesamt handelt es sich um eine charmante Wohnung mit besonderem Charakter, großzügiger Terrasse und überzeugendem Wohnambiente.
Ausstattung
BalkonKellerAufzug
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Arjunveer Tuli

Engel & Völkers ID: W-048NL7

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~75 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1983

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    173 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Endenich, Bonn

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage in Bonn Endenich und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, angenehmen Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft, wodurch sich ein wohnliches und zugleich alltagstaugliches Umfeld ergibt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie kleinere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind im Umfeld vorhanden und tragen zu einer komfortablen Versorgung im Alltag bei. Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen sowie Spazier- und Radwege an. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur A565 sowie zu wichtigen Verkehrsachsen komfortabel angebunden. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer überzeugenden Verkehrsanbindung verbindet.

Grundrisse (2)

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