Maison avec jardin, piscine et aperçu mer

Située dans le quartier recherché de Saint-Aygulf, sur la commune de Fréjus, cette maison d'environ 104 m² habitables offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer. Construite en 1958 et rénovée en 2001, elle se compose de trois pièces, dont deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche. L’intérieur propose une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un séjour équipé d’une cheminée, des sols en carrelage et une cuisine en érable aménagée et fonctionnelle. L’ensemble a été conçu pour allier confort et simplicité au quotidien. À l’extérieur, une terrasse de 40 m² orientée vers la mer permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager, la piscine avec pool house et cuisine d'été, ainsi que le balcon avec aperçu sur la mer, complètent les espaces de vie. La maison bénéficie également d’un grand garage et d’un système de chauffage combiné (gaz, panneaux solaires, pompe à chaleur). Un dispositif d’alarme est en place pour plus de sérénité. Cette propriété offre une belle opportunité d’habiter un secteur calme et bien situé, entre mer et nature. Diagnostic Performance Energétique : D - 186 Emission de Gaz à Effet de Serre  : D - 38 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1770 € - 2450 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr