Paris IX - Appartement Familial d'Exception - Quartier Saint-Georges

Engel & Völkers vous présente cet appartement d'exception situé à quelques pas de la place Saint Georges. Ce bien de 127 m² carrez, construit en 1880 et refait à neuf en 2022 , offre un cadre de vie prestigieux . Il se trouve au 3eme étage par ascenseur d'un immeuble de style post haussmannien, ce qui lui confère un cachet indéniable et de très beaux volumes. Vous apprécierez notamment sa très belle hauteur sous plafond de 3,30. Celui-ci bénéficie d'une triple exposition et d'un plan optimisé, offrant un vaste séjour très lumineux, d'une très belle cuisine dinatoire équipée. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère raffinée et chaleureuse de cet espace de vie. Tous les codes de l'ancien ont été soigneusement préservés, le parquet en bois, les cheminées en marbre et les magnifiques moulures ajoutent une touche de sophistication et de charme. Il se compose également de trois chambres confortables avec leurs propre salles de bains. Meublé avec soin et raffinement par une designer d'intérieur, ce bien est prêt pour y vivre. Cet appartement se distingue par sa rénovation haut de gamme , un plan impeccable et agréable sans perte d'espace Vous y trouverez également une cave . DPE : D/208 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200€ - 1700 € Copropriété de 7 lots Charges annuelles moyennes : 4200 € Procédure en cours: non Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr