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Entre nature et paysage, le charme de Porrona

275 000 €
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~140 m² Surface habitable
  • ~1 060 m² Surface du terrain

Description

Dans le hameau de La Volpe, près de Porrona, cette propriété s’insère dans un paysage vallonné évocateur au charme intemporel, où le vert de la campagne accompagne un cadre de vie agréable et détendu. Une solution idéale aussi bien comme résidence privée que comme maison de loisirs, dans une position stratégique pour rejoindre certains des bourgs les plus caractéristiques de la Maremme. L’habitation se développe au rez-de-chaussée et offre des espaces accueillants et bien agencés, comprenant un grand salon, une cuisine, deux chambres et deux salles d’eau. Le porche d’entrée constitue une extension naturelle de la pièce à vivre, créant un espace extérieur polyvalent et agréable à utiliser tout au long de l’année. La maison est entourée d’une zone pavée soignée, en partie ombragée par une pergola, parfaitement intégrée à l’environnement et conçue pour valoriser la vie en plein air et les moments de convivialité. Bien qu’il s’agisse d’une partie de bâtiment, la propriété bénéficie d’un haut degré d’indépendance grâce à son exposition sur trois côtés, à ses espaces extérieurs privatifs et à sa relation directe et harmonieuse avec le paysage environnant. La propriété est complétée par un jardin de plus de 1 000 m² aménagé sur deux niveaux, un vaste espace vert bien organisé qui améliore encore le confort de vie. La présence d’un puits privé, élément précieux pour la gestion et l’entretien des espaces extérieurs, constitue un atout particulier. La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre la campagne toscane dans un cadre réservé et authentique, sans renoncer à la commodité des services et aux principales destinations de la Maremme.
Caractéristiques
JardinPatioCheminéeVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

ID de la propriété: W-048ECW

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Surface habitable

    ~140 m²

  • Surface du terrain

    ~1 060 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Cinigiano, Toscane

La propriété est située dans le hameau de La Volpe, près de Porrona, petit bourg niché dans le paysage vallonné de la Maremme de Grosseto. Les origines de Porrona remontent au Moyen Âge : né comme établissement fortifié le long des anciennes voies de liaison entre l’intérieur des terres et la côte, le bourg conserve encore aujourd’hui le caractère intime des petits centres historiques toscans, où histoire, nature et paysage coexistent en harmonie. Dominé par le château et l’historique villa-ferme qui en dessinent le profil architectural, Porrona s’inscrit dans un territoire de douces collines, d’oliveraies et de vignobles. La zone est particulièrement appréciée pour une viticulture de qualité, grâce à sa proximité avec des appellations réputées comme le Montecucco DOCG, connu pour d’excellents rouges à base de Sangiovese, ainsi qu’avec les célèbres régions de Montalcino et du val d’Orcia. Le cadre offre une agréable combinaison de tranquillité paysagère et d’accessibilité, permettant de rejoindre facilement Cinigiano, le mont Amiata, Montalcino et les principales localités de la côte de la Maremme, du golfe de Castiglione della Pescaia jusqu’au mont Argentario. Cinigiano – env. 5 km (10 minutes) Grosseto – env. 40 km (40 minutes) Castiglione della Pescaia – env. 50 km (55 minutes) Parc naturel de la Maremme – env. 45 km (50 minutes) Thermes de Saturnia – env. 45 km (50 minutes) Monte Argentario / Porto Ercole – env. 75 km (1 heure et 15 minutes) Sienne – env. 70 km (1 heure et 20 minutes) Aéroport international de Pise Galileo Galilei – env. 185 km (2 heures et 10 minutes) Aéroport international de Rome Fiumicino Leonardo da Vinci – env. 195 km (2 heures et 40 minutes)

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Fournisseur :

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